如今的買房人，除了在購買熱情上越來越理性外，而且在選房、購房的過程中，所懂得的常識也越來越多。但即便如此，很多房屋買賣糾紛還依然存在，不是買房人太傻，而是如今的陷阱越來越多，且很多是一些常見的誤區大家沒有過多的關注，而導致房屋買賣過程中存在較大偏差。
精裝房要驗房
現在有很多開發商都推出了精裝房，也有不少購房者為了省心省力而選擇精裝房。但是精裝房只看得到表面，內部裝修質量實質上是看不到的。所以建議大家在收房時請專業的驗房師，來幫您仔細驗房。即便是毛坯房，對於收房的時候我們一樣要請專業一點的人士幫我們驗房。
南北通透有騙局
南北通透戶型是很多購房者心儀的戶型，但是大家千萬不要認為只要房屋的南北方向有窗戶就是南北通透了，其實這都是假的。建議購房者最好能夠實地考察一下，或者最基本也應該將戶型圖看透，如果有樣板間的話，直接去看樣板房吧！
樓間距要重視
樓間距是很容易被購房者忽略的一個問題，一般來說，正常的樓間距應該在60米以上，如果小於30米，樓棟又沒有錯開的話，10層以下就堅決不能買！因為採光會成為一個大問題。
停車位1.5:1
買房前大家一定要打聽清楚小區的停車位配比，最基本的比例是1.5:1，因為如果小區停車位不夠的話，很多車主的車就只能停在小區外了，這樣的話不僅不方便，而且確實也會存在很大的安全隱患。
銷售話勿親信
大家在去看房的時候可能會發現有一些樓盤周圍都會有不少地皮等待開發，這個時候售樓員會告訴你這些地方都是政府規劃好的，將來會建成主題公園之類的景觀。這些話大家最好都不要相信，如果真的中意這裡的房子，建議大家直接去相關責任部門核實清楚。
一期房子選位置
一期的房子一般都很容易受到追捧，因為一般比較便宜，也有些人覺得一期的房子比較靠譜，畢竟開發商要做口碑嘛，不過一期的房子質量確實比較不錯，但是位置一般而言卻相對較差，建議購房者如果打算購買一期的房子的話，最好留意一下樓棟的位置，挑一個比較好一點的。
優選現房、準現房
這樣可以避免不少風險，如：房屋淨高太低、窗臺的高低、陽臺設計不合理、改變房屋結構、結構設計與宣傳不一致、房屋爛尾、室內有害氣體、塌陷、裂縫等表面質量問題。如果因為價格、地段的考慮，讓您想要買期房，那您一定要選擇聲譽好的開發商開發的樓盤來購買，這樣能避免不少房屋質量問題，減少購房風險。
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