2018上半年的臨安房地產市場，風起雲湧，變幻莫測，一波未平一波又來。從上半年的日光盤、到千人搶房、再到土地市場遇冷，兵荒馬亂的臨安房地產市場開始緊急剎車。
本土房企、外來大佬分庭抗禮，爭奪有限的市場份額。
但是，從大的格局上不得不說的是，臨安這片熱土仍舊對不少地產開發商有著致命的吸引力。
僅今年上半年，臨安土地市場上就已吸引了包括萬科、大家、中糧三個分量十足的開發商入駐。
此外，通過收購、轉讓等多種方式進駐臨安市場的房企也不在少數，僅上半年就迎來了朗詩、三盛、野風等“新面孔”。
土地市場
萬科
2018年春節後臨安首場土拍便迎來一位地產大鱷——萬科，4月24日，萬科以6.21億競得錦北單元宅地，樓面價11042元/㎡，溢價率9.3%，這也將是萬科進入臨安後的首個作品。
品牌簡介：萬科，2006正式進駐杭州，因地制宜塑造了良渚文化村、西溪蝶園、公望、君望、北宸之光、大都會79號等眾多城市精品項目。
與此同時，萬科杭州已拓展進入產域、商業、養老、教育、家裝、物流等領域，開啟複合業務版圖，跨界阿里智能、杭州地鐵等，作為城鄉建設與生活服務商，助力城市能級不斷提升。
在杭州，萬科也創下了多項第一：第一個進入杭州市場的全國地產“海豚”，第一個收購大型同行企業(南都)的國內房地產企業，第一個聯手本地實力房企(與坤和合作)的外來房企……
目前，萬科杭州就以多產業佈局為主，並形成了城市核心產辦、產業特色小鎮、城市更新三大產品線。
目前萬科在杭州的在售項目，萬科融信西雅圖、萬科竹徑雲山、萬科玖望、萬科郡西雲臺等都是時下熱賣的樓盤。
大家
5月4日，臨政儲出[2018]6號地塊被大家房產以2.03億拿下，樓面價10452元/㎡，溢價率0.5%，這也是大家房產首次進入臨安。
品牌簡介：大家房產的前身杭州市城建開發集團創建於1982年，1990年經建設部批准為具有城市綜合開發一級資質的開發企業，1999年經國家工商局註冊創立“大家房產 ”品牌。
目前，大家房產已完成立足杭州，多維拓局上海、安徽、湖州、台州、紹興、溫州等多個省市的戰略佈局。
近年來，大家集團開發的商品房項目有杭州的武林府、之江悅、多立方、運河之星、錢塘府與世紀之光、望江府與侯潮府等項目。
但目前在售的項目較少，大家房產僅有富陽的大家金鼎府在售。大家金鈺府、上塘項目等預計在下半年推出。
中糧
1月5日，堪稱臨安土拍史上最漫長的土拍，長達8小時之久。最終，青山湖科技城B3-02地塊，257輪激烈競價，被中糧和旭輝聯手摘得，總價約17.63億元，樓面價11113元/㎡，溢價率17%。
品牌簡介：中糧地產（集團）股份有限公司是一家全國性、綜合性的房地產開發上市企業，總部位於深圳市。控股股東中糧集團有限公司連續多年位列世界500強企業之列，是國務院核定的16家以房地產為主業的央企之一。
中糧地產主要業務範圍包括了住宅地產、工業地產和部分自持物業的經營，項目佈局北京、上海、深圳、杭州、成都、瀋陽、煙臺等十餘個一、二線城市。中糧地產立志成為有綜合市場影響力的國內領先房地產企業，目前，已成熟的產品線：壹號系列、祥雲系列、錦雲系列、鴻雲系列。
目前中糧地產在杭州在售的項目中糧大悅城、中糧夢棲祥雲（待售）。
其他方式
而除了上述三個開發商通過拿地首次進入臨安市場外，臨安還有另外三個開發商通過收購等不同方式進入臨安市場，它們分別是朗詩、三盛、野風。
野風錦北項目位於臨安寶龍廣場附近，距離農林大學較近。整個項目體量不大，預計將於下半年上市。
臨安頤景園（待定）項目是杭州三盛宏業在臨安開發的首個項目，項目位於錦南新城，以洋房產品為主，
預計將於7月初開放項目臨時展廳，臨時展廳位於新港城。
△朗詩玲瓏樾區位圖
朗詩玲瓏樾為朗詩2018年開年於臨安新獲取的項目，將打造低密生態小VILLA項目。
項目位於橫溪街道，橫溪高新產業區附近，南臨苕溪。項目將打造約13萬方的低密墅區。
看了這麼多，是不是覺得臨安市場越來越熱鬧了，對於這麼多地產大鱷的入駐，你覺得接下來臨安市場將會如何？評論區，咱們一起來聊聊~
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