很多人買房都認為全款買房合算，因為可以省下大筆的銀行利息。且不談個人的現金是否足以全款買房，我們今天來分析一下到底全款買房，還是貸款買房合算。
按揭
首先，我們首先得了解一下貸款利率的設定。銀行是盈利機構，設立貸款利率的目的是為了盈利。從銀行角度來想，肯定是貸款利率越高越好。但是這個利率並不是隨便設定的，它需要考慮的一個重要因素就是社會平均利潤率，如果貸款利率高於了社會平均利潤率，就不會有任何人來進行商業貸款了。因為已無利可圖。另外，貸款利率也是經濟調控的利器。
買房
知道了貸款利率的設定，全款還是貸款買房哪個合算，就顯而易見了。這就是為什麼很多餅不缺錢的富人，還要貸款買房的原因。
假如一套房產，需要100萬，如果付款用來買房，只能獨享房產增值的收益。一百萬的資金價值是巨大的，企業可用來投資或作為流動資金，其產生的價值遠遠大於100萬產生的貸款利率。資金的價值在於時間，資金的時間價值就在於流動，流動越多，價值越大。
資金的價值在於流動
我們更多的普通人，並沒有能力全款買房，貸款買房也是我們最合適的理財手段，還款壓力也會隨著時間的通脹愈來愈小。如果您有足夠的資金，能夠全款買房，倒不如按自己的還款能力選擇首付多少和貸款年限，還款壓力並沒有很大。
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