相信很多人看到“養老基金”的時候會想房子還有“養老基金”，為什麼我都不知道的，這筆錢在哪，為什麼住了這麼久我都沒看過等等一系列問題。其實“養老基金”就是房屋維修基金，用於商品房保修期滿後房屋的主體結構、公共部位和公共設施設備的維修，也就相當於房屋的一筆“養老金”。
當房屋主體承重結構（樓板、屋頂、內外承重牆、柱、梁）、公共部位（戶外牆、門廳、走廊通道、樓梯間）、公共設施設備（相關配套、上下水道、電梯、公用照明、消防、道路等）出現問題時可啟用這筆基金。當房屋維修基金閒置時，也不可以用於其他地方，只能用於公共部位、公共設備及設施的更新和改造。
在購買商品房時房屋維修基金成了必須繳納的費用，而這筆費用在沒有成立業主委員會之前是由房地產行政主管機關來代管的。一般要啟用這筆資金需提交申請，要有70%以上的住戶同意使用，才可以使用該基金。
房屋維修基金是跟隨房子的，如果業主打算變賣房子，賬戶裡的金額會轉讓給新的業主，這筆費用你可以和購房者協商共同承擔或是無償順延給他。如果原業主不同意無償順延或是共同承擔的話，那麼購房者購買該房屋時必須繳納原業主繳納的這筆房屋維修基金的費用。
房屋維修基金是根據房子的存在而存在的，如果房屋消失了，那麼房屋維修基金是要返還給業主的。看了這些對你的房子這筆“養老金”還了解嗎？
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