注:
①第25周,2018.6.18——2018.6.25
②數據來源易居克而瑞廣西片區,成交數據為商品住宅網籤數據。
④克而瑞所發佈的南寧房價為含帶裝修價格。
全國
重點城市供應上漲成交下滑,地市維持量價齊升
2018年第25周,CRIC監測的十一個重點城市取得預售證402.15萬㎡,環比上漲43%。總體成交量環比下滑,一線城市除廣州下跌16.36%外,其餘三城均呈上漲態勢;二線城市成交環比呈現漲多跌少的局面,其中重慶、武漢、杭州、蘇州、長沙、南寧、大連、寧波、福州九城成交量呈上漲趨勢,其餘成交量均呈不同程度的下跌態勢;三四線城市成交環比呈現漲跌參半的情況,跌幅最大的城市為溫州,達到28.63%;增幅最突出的城市為建陽,環比漲幅達583.44%。
近一年各線城市成交指數對比
第25周部分重點城市成交量表(萬㎡)
南寧
》》整體市場
商品住宅新增供應大幅回落,成交上漲明顯
克而瑞數據統計顯示,2018年第25周,南寧市商品住宅新增供應8.51萬㎡,環比大幅下降71.84%;成交量25.97萬㎡,環比上漲52.76%,成交套數2288套,環比上漲55.65%;均價11344元/㎡。其中,主力供應項目為天譽城、大唐印象等,主力成交項目萬科金域中央、大唐盛世等。
》》供求走勢
供不應求態勢明顯,均價小幅上漲
本週,南寧市商品住宅新增供應8.51萬㎡,成交量25.97萬㎡,供不應求態勢明顯。成交均價為11344元/㎡,環比小幅上漲0.06%。
》》各城區成交情況
良慶區成交領跑一週樓市,佔比高達29%
從本週南寧市各城區商品住宅成交情況看,良慶區成交領跑南寧一週樓市,成交面積7.65萬㎡,佔全市商品住宅總成交的29%。興寧區成交也較為突出,成交面積5.41萬㎡,佔比達21%。
》》新增供應明細
僅4個住宅項目獲批新品預售,天譽花園預售面積最大
本週,南寧市僅4個住宅項目取得共4個預售證,分佈於興寧區、江南區、良慶區和邕寧區。包括大唐印象、綠地新裡·璞悅公館、大唐盛世和天譽花園。其中,天譽花園獲批新品預售面積最大,共3.57萬㎡、661套。
》》樓盤表現
萬科·金域中央、大唐盛世、大都公館包攬金額、面積榜前三
本週南寧市商品住宅單盤成交金額榜中,萬科·金域中央成交金額6.07億元,持續單週單盤成交金額首位。大唐盛世本週成交金額2.38億元,位列第二。大都公館成交金額1.90億元,位列第三。
在南寧市商品住宅單盤成交面積榜中,萬科·金域中央成交面積4.50萬㎡,表現突出。大唐盛世成交面積2.35萬㎡,位居第二。大都公館成交面積2.00萬㎡,上榜第三。
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