想要了解2020年棚改基本完成後，房地產市場的走向，首先要分清目前的房地產市場走向。
一、目前房地產走向分3個層次：
1、幾大一線城市調控持續加強，可開發土地資源持續減少，雖然樓市在嚴格的調控下，房價趨於穩定，並略有下降。
2、二線城市（新一線城市），以西安、成都、重慶、武漢、杭州等地為代表的樓市，經過大量人才引進後，房價普遍飈高，供需旺盛，現在都在加強調控，期待能很好地控制樓市。
3、三四線城市，在棚改貨幣化安置的助推下，是目前房價上漲最快的地區，有些小縣城甚至房價都過萬了，與當地的需求和收入脫離嚴重。
二、棚改結束後，受影響最重的是三四線城市：
1、一線城市，由於對人口的吸引力不會降低，經濟發展又迅猛，不斷增加的人口自然導致土地資源不足，未來房地產需求依然旺盛。
2、二線城市會找到很好地平衡，加快城市的發展建設，對人口的吸引力持續增強，未來房價還是會呈現上漲的趨勢。
3、三四線城市，由於人口外流，經濟發展滯後，對外來人口形成不了吸引力，高高在上的房價在失去了棚改貨幣化安置的助推後，問題就會出現。
而現在國開行“收緊棚改貨幣化安置”的目標清晰，可能三四線城市的問題會提前暴露出來。
只有發展城市自身經濟實力才是房地產持續健康發展的關鍵。
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