年報季來了!
每年三四月，都是各大房企曬成績單的時候。
對房企來說，忙了一年，就指望這個時候拿著年報吹牛。但如何吹，從什麼角度吹非常重要，今天操小盤就為大家盤點下：各房企們在年報會上是如何“吹牛”的。
（內心os僅為惡搞，請勿當真，要是當真，你來打我呀~）
碧桂園：吹啊吹啊我的驕傲放縱
年報數據：截至2017年末，碧桂園實現合同銷售金額5508億元，同比增長78.3%，淨利潤為260.6億元，同比增長126.3%。
關於年報的官方解讀：2018年，我們沒有銷售目標！
內心OS：銷售目標不是我不想說，是怕說出去嚇死你。去年，我們要搞3000億，現在都做到5000億了，就問你怕不怕。我不是說萬科，我是說包括萬科在內的所有房企，跟我比，都是渣渣。
萬科：輸贏不重要，逼格最重要
年報數據：2017年萬科銷售金額5298.82億，同比增長45.3%；營收2428.97億，同比增長1.01%；歸屬於上市公司股東的扣非後淨利272.8億，同比增長30.34%。
官方解讀：量價都是舊思維的產物，我們到新時代了，還用量和價解釋偉大新時代，是錯誤的，你比如說萬科2012年開始就是城市配套服務商了，只有你們不斷提醒我們是第幾，我們早就不放在心中，所謂第一、第二不在我們心中，我們心中只有美好生活了現在。
內心os：不要跟我提排名，第一很了不起嗎?我們不但當過第一，還是行業標杆、領頭羊、地產界黃埔軍校。年輕人，輸贏不重要，逼格最重要。大哥我跟門口野蠻人做鬥爭的時候，你們還小呢。
恆大：幾個億的事情不要來煩我
年報數據：2017年恆大總資產達17618億，同比增30.4%；淨資產2422億，同比增204.3%；營業額3110億，同比增47.1%。淨利潤370.5億，同比大增110%。
官方解讀：恆大會為自己的目標努力奮鬥，我們從來不怕別人說。不要說跌出前三，跌出前十都可以。我們做過老大，而且做過了之後也沒啥意思。2018預計銷售5500億的規模，從來不會完不成，一般都會超額完成。
內心os：不要總是問A股，A股的事去問證監會。我們2020年銷售規模要達到8000億元，總資產要實現3萬億， 就2億買個股票的事你們不要煩我。對了，各位注意一下，以後不要再叫我們恆大，我們是“新恆大”！
華夏幸福：我就是我，顏色不一樣的煙火
年報數據：2017年華夏幸福全年實現營業收入596.4億元，同比增長10.8%；實現淨利潤87.8億元，同比增長35.26%。淨利潤率14.72%。產業新城業務實現收入284.6億元，佔營收總額的47.7%，同比大幅增長65%。
官方解讀：華夏幸福是全國領先的產業新城運營商，以“經營發展、社會和諧、人民幸福”的產業新城和產業小鎮為核心產品，秉持“以產興城、以城帶產、產城融合、城鄉一體”的系統化發展理念。
內心os：不要叫我房企，我是產業新城運營商，懂嗎?
不要說我是環京地方企業，我是全國企業，懂嗎?
不要說我資金鍊有問題，我有產業新城基金，懂嗎？
哎，我心好累~
融創：樂視把我坑慘了
年報數據：融創2017年業績非常亮眼——收入達到約658.7億元，同比增長約86.4%；毛利達到約136.3億元，同比增長約181.1%，核心淨利潤達到約111.2億元，同比大幅增長達259.1%。
官方解讀：融創今年就定了一個目標，就是控制風險降槓桿，讓自己絕對安全，未來會控制買地節奏。財務方面已充分考慮了樂視的相關負面影響，融創對萬達和樂視都是保持很謹慎的原則，未來對報表的影響會逐漸減到沒有。
內心os：誰還管年報數據，我們要吐槽樂視！賈躍亭可把我們坑慘了！165億都虧損，這不是壯士斷臂，是斷頭了啊。但我們能怎麼辦呢，再借他100個億？我們傻嗎？樂視太讓人扎心了，我們要去找詩和遠方，文旅板塊就是我們的詩和遠方。順便問下，有人想接盤樂視嗎？打骨折哦親。
中海：有錢使我快樂
年報數據：2017年，中海地產實現合約銷售額2321億港幣，同比增長10.2%；營業收入1660億港幣，同比增長1.2%。淨利潤421億港幣，淨利潤率為25%。
官方解讀：中海要努力做三好學生，2018年繼續加快規模發展，爭取年內實現2900億港元的銷售目標，我們也對2020年4000億戰略目標充滿信心。未來中海買更好的地、更便宜的地，同時在運營、成本控制等方面保持高的利潤率，同時也適度擴大規模，這樣我們總利潤額還是有比較高的成長性。
內心os：排名第一又怎麼樣，碧桂園賺的錢有我多嗎?
拿地多又怎麼樣？活的久才是最重要的！
高調發軟文有什麼用?悶聲發大財是墜吼的！
你們吶，還是太年輕，我身經百戰見的多了，等到槓桿收緊的時候，不要找我哭。
比規模?Naive,要比就比淨利潤！
旭輝：兄弟齊心，業績千億！
年報數據：2017年公司實現合約銷售金額1040億元，年增長96.2%，淨利潤增長48.28億元，較2016上升72%;
官方解讀：2021年，旭輝要實現3000億銷售額，年複合增長達到40%，進入行業前八。
內心os：不要問我為什麼前八，這是我精準計算好的。告訴你什麼叫跟著旭輝有肉吃。
未來，我們要幫助高層管理者實現財務自由——收入過億!
我們要幫助中高層實現富裕之家——收入過千萬!
我們要幫助中層實現住洋房開豪車——收入過百萬！
我們要幫助基層實現有房有車——充滿嚮往!
世茂，你怕了嗎？
世茂：向千! 向前! 向錢!
年報數據：2017年，世茂股份銷售金額1007.7億元，同比增長47.9%，實現營業收入186.67億元，同比增長36.17%；實現淨利潤37.14億元，同比增長35.92%；
官方解讀：大家不要太心急，未來兩年世茂一定會有很大增長。2020年世茂要形成30個150億元的地區公司，業績超過4500億元。
內心os：不要說我是閩系，我的志向在全國各地;
不要說我是老牌房企，請你看看我上春晚的實力。
不要說XX跑的遠，我總有一天把他超趕。
我是世茂，我為《絲路山水地圖》代言！
當代置業：數據神馬的在綠色科技面前都是小case
年報數據：2017年集團合約銷售額約221.86億元，同比增長33.87%。實現營業收入85.06億元。實現淨利潤7.05億元，同比增長6.27%。
官方解讀：我們是首家發行綠色債券的香港聯交所上市之內地房企，低能耗綠色建築為我們帶來產品溢價及土地議價能力。
內心os：要想生活更美麗，建築一定帶點綠。
在綠色建築這條路上，我們默默耕耘了17年。
我們是綠色科技地產領航者，我們的當代MOMA（北京）和央視大樓、“鳥巢”被美國《時代》雜誌評為“2007年世界十大建築奇蹟”。做綠色建築，我們才是第一！
還有哪家年報沒被操小盤注意到？歡迎文末評論補充~~
能夠掌控方向的人，都是地產操盤手
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