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買房的時候，不但要考慮地段，戶型也是相當重要的。好的戶型，不僅住得舒適，更是影響未來出租、轉手的價值。今天就和大家聊一聊戶型：
如何看懂戶型圖？從戶型圖上獲取最全面的信息？
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一、戶型圖上的符號
戶型圖上的三大要素是圖畫、數字和文字，所以，其中主要以圖畫來表示房屋結構以及功能分佈，先認識圖畫很重要：
圖標認識
一般戶型圖都會包含一些基本的傢俱，例如床、沙發、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標註出來，很好辨認。
而其他像空調、油煙管道、窗戶、結構牆這種則難一些：
圖標解釋
簡單介紹幾個符號
○大門：是一個扇形，代表推開的動作以及範圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。
○窗戶：可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是上去更大，一般戶型圖也會標註出來。
○空調：擺放用矩形框裡AC表示，或者矩形裡面打叉畫槓。
○衣櫃：一般是個矩形，裡面一格格的
辨辨看（示例）
二、戶型圖上的數字
戶型圖上的數字蘊含著很多意義，可以從數字清楚算出整個房子的面積以及每個區域的面積，更可以看出房屋的開間和進深比例。
看尺寸
每個戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。
不過，要注意的是，這個尺寸是包含了牆體的厚度的，所以，算出來的是建築面積，而不是套內面積哦~常見的外牆厚度為：240mm、300mm；內牆為：120mm、150mm、240mm。
有時候，購房者可能會發現，戶型圖上看到房間挺大的，怎麼收樓時感覺那麼窄小呢？
問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時候開發商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的傢俱，自己要對常用傢俱尺寸心中有數。
開間和進深
大家是不是常常聽說橫廳和豎廳？可能有很多麻友對於這兩個廳會傻傻分不清，它們的不同就在於進深和開間的相對大小。
首先來看看開間和進深的定義：
我們把房間的主採光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。
也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為”進深“。
圖中紅色箭頭為開間、紫色箭頭為進深
因為開間反映的是戶型的採光情況，如果進深過深，開間狹窄，那麼則不利於採光、通風。但是，也不是說開間越大越好，如果進深偏小，開間過大，則不利於房間保溫、浪費能源。
開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。
但是，也有例外的，如果客廳進深/開間小於1（即進深小於開間），那麼這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。
橫廳
豎廳
豎廳和橫廳的比較
橫廳的優缺點：
優點：減少過道空間，提高了戶型的使用率；客廳整體更大氣，更有空間感；採光面大，採光和通風效果更好
缺點：客廳的沙發不能靠著牆，不符合中國人背有”靠山“的習俗追求；餐廳與客廳相連，功能分區不明顯；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。
豎廳的優缺點：
優點：房間與客廳有走廊相連，保證互不干擾，私密性強；各個功能區佈局分明，各有界限，動線合理；沙發可以靠牆擺放，符合習慣。
缺點：採光面較小，部分戶型可能存在採光方面的問題；過道會佔用一定面積，浪費空間，實際可用面積變小。
三、戶型圖上的分區
剛剛在橫豎廳比較裡也有提到功能分區，那麼，怎麼佈局才是合理的功能分區呢？
戶型佈局一般講究“動靜分區”“乾溼分離”“公私分區”。
動靜分區中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區就是把這兩類場所分開，互不干擾。
乾溼分離是指保持乾燥空間與可能被水浸的區域分離。乾溼分離包括：臥室、廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。
此外，一些戶型還講究公私分區，對於改善性需求的購房者來說，也具有吸引力。
四、戶型圖上的房間
戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活的細節。
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