5日，深圳市出臺了一份新的住房政策，符合要求的人才只需6折的市場價即可獲得住房，而人才標準為本科及以上學歷。除此之外，深圳還將新增170萬套住房，擴大房屋租賃補貼範圍等安居措施。
這是繼98房改之後，深圳住房體制迎來“二次改革”。
新的住房政策明確未來18年(2018年至2035年)的深圳住房發展目標。其內容可概括為三點：
1、總量上：從2018年到2035年這18年間，深圳將籌集建設各類住房170萬套。
2、政策房成主導：這170萬套房子裡，商品房佔40%，人才房佔20%，安居房佔20%，公租房佔20%。也就是說，未來18年，深圳只能提供70萬套商品房，平均每年不到4萬套。
3、打折購房時代到來。人才房價格為市場的60%左右，安居房價格為市場的50%左右。其中，人才房和安居房封閉運行，購房滿10年才能上市交易，但前提是要向政府繳納一定比例的增值收益。
深圳此次住房政策有兩大亮點，值得我們關注。
亮點一：深圳今後，六成是保障性住房
根據深圳市的城市總體規劃，到2035年，深圳新增建設籌集各類住房只有170萬套，有不少於100萬套都是保障性住房，佔比高達60%左右！
在這170萬套新建住房中，有不少於100萬套是保障性住房。這無疑是那些在深圳奮鬥打拼，卻無力購房人群的一個重大利好！按一房三戶算，有大概300萬人將因此受益。
而這次深圳樓市新政對保障性住房的惠民措施，可以用力度空前來形容。
亮點二：價格調控 力度空前
此次新規中，為符合要求的人才提供市場價60%的政策性支持住房成為大家所關注的亮點。這麼說來，只要是本科畢業生前來深圳即可享受6折購房的優惠；而遷戶為深圳市戶籍的居民符合財產收入限制的更是可以低至5折！
這兩種房子在買下來若干年之後，可以獲得完全產權。應該說，這對於增加深圳吸引力很有好處。要知道，北京的“共有產權住房”是永遠封閉流轉的。
一個城市新增住房的60%都存在大比例折扣，這也是史無前例的，力度之大令人驚歎。這將有利於深圳“選人”，提升城市的競爭力。
深圳二次房改，基本符合“讓市場的歸市場，保障的歸政府”的原則。
這次深圳方案，可謂是將市場與保障相結合的探索。讓商品的歸商品，愛炒就炒去，而保障的歸保障，讓更多的人都有房可居。
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