今日早上10:00，位於龍泉驛區洛帶古鎮的兩宗住宅用地走向拍賣席，合計約107.7畝，起拍樓面地價均為6000元/平。
現場拍賣席13人，觀摩席6人，168號、66號共兩家參與拍賣，本次兩宗地均設置有底價，一號宗地與二號宗地開拍，均達到底價，被168號（成都洛帶華僑城文化旅遊開發有限公司）奪得。
從宗地位置圖可以看到，兩宗地的位置相距不遠，一號宗地靠近洛帶溼地公園，二號宗地則更靠近洛帶古鎮特色景區。
目前，洛帶古鎮二手房稀缺，鏈家官網上僅有兩套“博客小鎮”的房源信息，單價約26426元/㎡。
一號宗地
據出讓文件可知，一號宗地現場拆遷已完成，但未實施打圍，項目地塊性質為二類住宅用地，整理綠地景觀建設應符合”海錦城市、花重錦官城”等相關要求，綠地率不得低於30%，喬灌木覆蓋率應不低於綠地總面積的70%，其中喬木覆蓋率不應低於60%。
同時，土地價款支付時間及比例方面，溢價在60%（含60%）以下，簽訂合同之日起的1個月、3個月、6個月內，分別支付成交地價款的50%，30%，20%；溢價在60%-80%則在簽訂合同之日起的1個月，3個月內分別支付成交地價款的50%，50%；溢價率在80%（含80%）以上的，在簽訂合同之日起1個月內一次性繳清土地出讓價款。
宗地詳情
第一宗
土地位置：龍泉驛區洛帶鎮江西堰街以東、閩西路以北
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 25914.76
用地面積(畝): 38.8721
土地用途: 純住宅
容積率: 不大於1.5且不小於1
起拍價(萬元/畝): 600.0006
成交單價（萬元/畝）: 600.0006
成交總價（萬元）: 23323.284
樓面價（元/平米）:6000
競得者:168號
溢價率:0%
計算容積率: 1.5
二號宗地
二號宗地由兩個小地塊組成，在建築密度上有所不同，一號地塊：不大於30%，2號地塊：不大於20%，而且也將實行土地價款支付時間及比例（同上）。
據出讓方案可知，土地競得人須結合方案在2號地塊淨用地外北側，配建社區綜合體一處，用地面積14.7650畝，建築面積不小於16000平方米；配建幼兒園一處，用地面積7.2975畝，建築面積不小於4500平方米，最小規模不低於12班。
社區綜合體應包含社區管理、社區服務、醫療、文化、農貿市場、停車樓等設施及其它功能，其中的停車樓須容納不少於150個公共停車位。
宗地詳情
第二宗
土地位置：龍泉驛區洛帶鎮洛霞路以東、贛南路以北
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 45867.29
用地面積(畝): 68.8009
土地用途: 純住宅
容積率: 1號地塊：不大於1.5且不小於1；2號地塊：不大於2.0且不小於1
起拍價(萬元/畝): 664.9841
成交單價（萬元/畝）: 664.9841
成交總價（萬元）: 45751.5030
樓面價（元/平米）:6000
競得者:168
溢價率: 0%
計算容積率: 1.6625
建設要求：1、地塊需配建：（一）、社區綜合體，用地面積約14.7650畝，建築面積不小於16000平方米，包括：①、社區綜合體和其他配套用房按照相應建設標準配備停車位，並需單獨另行配建不少於150個公共停車位的停車樓（不低於5000平方米），所有停車場應獨立分區設置、不得與住宅類配建停車場混用，充電樁的設置不低於35%；②、社區用房1處，建築面積不低於1300平方米；③、社區衛生服務站1處，建築面積不低於200平方米；④、社區文化活動中心1處，建築面積不低於500平方米，根據相關建設要求，其中：圖書閱覽室面積不低於100平方米，電子閱覽室面積不低於100平方米，多功能室面積不低於300平方米；室外廣場面積宜不小於1000平方米；⑤、農貿市場1處，建築面積不低於3000平方米；⑥、附屬式一類公廁1座，建築面積不低於80平方米；⑦、社區服務（養老服務設施），建築面積不低於750平方米；⑧、郵政設施，建築面積不低於100平方米；⑨、其他配套用房，建築面積不低於5000平方米，其內容和標準以區公建辦會同相關部門確定的為準；（二）、幼兒園，用地面積約7.2975畝，建築面積不小於4500平方米，教學用房不高於3層，最小規模不低於12班，配套不低於20個地下停車位，其他按相關規定執行。
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