相信很多人在年初制定的目標中都有“買房”這一項，但2018年到底該不該買房？個人認為，眼下並不算是一個買房的好時機，主要有以下幾個方面的考慮：
第一、一二線城市房價高企，三四線瘋狂上漲，高位出手不合適。
北上廣深的高房價是絕大多數人難以承受的，幾萬一平甚至十幾萬一平，雖然在嚴厲調控之下房價有所回落，但相對房價上漲的速度，可謂是“小巫見大巫”。
此外，二線城市、新二線城市、三四線城市樓市的火爆程度也遠超過人們的想象。據最新數據顯示，5月份70個大中城市新房平均價格環比上漲0.8%，上漲速度加快，其中有63個城市新房價格環比上漲或持平。
二線城市房價領漲，無論環比還是同比數據都呈現上升勢頭。根據相關媒體報道，甚至不少名不見經傳的三四線城市房價已經破萬。
如此高的房價得有支撐才行，而根據統計局公佈2017年全國居民人均可支配收入25974元。低收入、高房價，這本身說明房地產市場處於一個不合理的發展空間。如果這時在高位買房，猶如在最高點入手某支股票，最後的結果很容易是將自己牢牢套死。
第二、未來房價何去何從，房地產密集調控期出手不適宜。
數據顯示，2018年前五個月，全國房地產調控政策發佈次數多達159次，比2017年1-5月份增加了60%。更值得注意的是，單5月份，全國就有40個城市發佈調控政策。當月累計多達50次，單月房地產調控政策刷新了歷史記錄。
如此嚴厲的調控政策，目的就是為了實現“房住不炒”，最終讓房子迴歸居住屬性，未來人人有房住。業內專家表示，調控尚未結束，或有加緊趨勢，未來房價將會更為合理，現在買房可不算是一個好時機。
加上不斷上調的貸款利率，此時購房無疑將付出更多的成本，加重自身壓力。數據顯示，2018年5月份全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。
第三、租售並舉、租購同權，未來居住方式選擇更加多元化。
一邊是受到嚴厲調控的房地產市場，另一邊是日漸受到居民青睞的租賃市場。租售並舉、租購同權等政策的落地，讓民眾看到並非只有買房才能解決居住問題。越來越多的新市民選擇租房居住。
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