兩口子貸款買房常會碰到這種情況：婚前男方拿首付款買房，並作為主貸款人，房產證只寫男方一人名字。婚後想加女方名字得先把貸款還清才行，這下女方犯愁了，名字也沒有我的，婚後我也有一起還貸款，萬一離婚了房子都歸男方，豈不是很虧？對於房子歸屬問題，總有人搞不明白。
其實像這種情況不必著急， 我們都知道，婚前如果是個人全款買的房，那當然屬個人財產。如果婚前是以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻二人的共同財產還貸，法律有規定，房產登記於首付款支付方名下的，離婚時該房產應由夫妻雙方協議處理。也就是說，房子不一定歸房產證上寫名字的人所有。
這裡可能有人會說，這個貸款是完全由我個人來償還的，與婚後的另一方無關，我就想要這個房子完完全全屬於自己，那麼雙方可以簽訂一個協議，協議好房子的歸屬問題，並進行公證（記得一定要公證才有效！），這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。
不妨自己再買一套小房子，作為私人財產，自己可以住在男方房子裡，而新買的房子可以用來出租，那麼這部分收入就可以留作個人的小金庫！那麼你可能說不想用自己的名字在外面買房，這裡可以用父母的名義去買，再由父母贈予自己，按法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予。
上述的問題是很多家庭都會遇到的情況，房子可以說是人的第一財產，衍生出的房屋歸屬問題糾紛也非常多，尤其是在夫妻離婚時，如果想要房子屬於自己，就要多瞭解一些相關的法律知識，把想到的事情已協議形式提前約定好，以免今後無從考證。
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