週末看了幾個項目，一個是金明大道附近的中南樾府（驗資活動），一個是金耀門旁，近距清明上河園的大宋文旅城（售樓部目前在裝修），雙龍帝苑（突然之間在好幾個地方看到單頁）。
*中南樾府
中南樾府：賣的是高層和洋房；
大宋文旅城：預計銷售公寓和商業，目前還沒有正式對外公開。
雙龍帝苑：推廣單頁上顯示的是銷售公寓和商業。
可以說，後兩者算競品。
先從中南樾府開始聊。
中南樾府搞的是驗資活動，驗資標準是5萬，高層；10萬，洋房。開盤後享受額外優惠1%。其實，這個優惠還是比較划算的，在目前的房價區間，相當於優惠了1萬元錢吧。如果準備購買中南樾府的，還是建議先去上個車。
預計是6月開始認籌或者開盤，具體記不清楚了。
如果6月開盤，開盤房源是洋房，10月份是高層。10月份我記得比較清楚，因為我對高層比較感興趣。
高層的戶型分兩個，一個是108的三房，一個是135的四房。相對來說，目標客群比較純粹。至於選哪個戶型，個人感覺，注意樓棟，最好135。
驗資單上有意向價格預測，你們感覺多少？
有時候在想，中南樾府項目的對標項目是誰？橄欖城新推的房源？西湖印象？感覺相較這兩個樓盤還是差了點。畢竟湖景視覺效果，後兩個項目更好。
當然價格上，西湖印象是毛坯，橄欖城是精裝，中南樾府是精裝。
至於中南樾府，從目前來看，應該也是總價百萬左右。不過最終定價，估計要看離它不遠處那個項目的售樓部的定價？
目前來看，憑藉著地段優勢，還是可以買的。
*大宋文旅城樣板間俯視
大宋文旅城和雙龍帝苑算是競品。
大宋文旅城項目還未入市，目前銷售價格無法判斷。
雙龍帝苑今天也是第一次看到單頁，目前銷售價格也不知道，打電話的時候太晚了，下班了。
說這兩個項目之前，先聊聊開封當下關於古城區的幾個新聞。
全國動態看新聞聯播，開封動態看開封日報。
5月10日，市委常委會會議召開，高質量高標準做好古城保護展示利用工作是主題。會議強調，要抓緊時間研究編制宋都古城保護總體規劃。要儘快摸清開封老城區13平方公里內棚戶區底數，為加快推進棚戶區改造打好基礎。要研究古城保護開發利用的配套措施，包括全域保護、全域規劃、全域管理、全域經營、全域的古城內的全產業鏈條和旅遊聚集等方面，形成全城一景、全域旅遊
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