土拍訊 今日上午10點整，如皋市一宗住宅地塊準時開拍，該地塊位於如城街道大司馬南路以東、解放路以北、皋南西路以南，屬於如皋市中心區域，地理位置優越，該地塊的起始金額為6663.15萬元，起始樓面價為2500元/平方米。
土拍結果
地塊信息
區位交通:該地塊南至解放路，西至大司馬南路，東至宣化南路，南側還可到達惠政路，西側還可到達益壽南路，交通極為便捷；
生活配套:該地塊周邊有大潤發、如皋雨潤廣場、如皋吾悅廣場、家家樂購物廣場等；另外還有如皋市汽車客運站以及如皋大劇院也距離地塊不遠；
成熟項目：地塊周邊有如皋星雨華府、惠政新村、華府御庭、城建嘉園、世紀佳園、城市花園、龍游御境、御龍灣金街等；
生活休閒：地塊往南可到達顧莊遊樂場戶外燒烤園、地塊往東可到達如皋市奧林匹克公園和龍游河生態公園等；
核心價值:該地塊位於如皋市中心區域，地理位置優越，周邊各類配套設施十分成熟。
土拍回顧
今日上午10點，GJ2010-133#B1地塊準時開拍，該地塊在競拍前就已有34輪報價，直接預示了競拍過程的激烈，果不其然，競拍11分鐘，樓面價破3000元/平方米。
競拍30分鐘，樓面價破4000元/平方米，競拍40分鐘，共計110輪報價，樓面價直接刷新去年碧桂園在此區域拿下一宗地塊，所創下的4045元/平方米。
競拍5小時，樓面價達到5000元/平方米，溢價率達到100%，直逼前兩天新城房產拿下如皋科創園北側一宗住宅地塊，所創下的5076元/平方米。
最終，競拍報價221輪，由上海月星投資有限公司以1.34億元競得，樓面價5011元/平方米，溢價率100.4%，未超過前兩天新城房產所創的樓面價5076元/平方米。
土拍研究院點評優越位置保駕護航鑄就地塊價值突顯
GJ2010-133#B1地塊位於如皋市政府的西北側，周邊配套設施基本完善，地塊南側有各類政府機構圍繞，再往南可到達顧莊遊樂場戶外燒烤園以及龍游河生態公園，地塊北側擁有十分成熟的各類項目，生活配套十分完善，商業氣息顯著，絕對是宜居宜業的最佳地段，地塊西側有多所學校覆蓋，該地塊的成功出讓也標誌著又一處學區房的誕生，地塊往東可到達滬通高鐵如皋站，交通十分便捷。
多宗地塊頻頻出讓區域置業完成質的飛躍
據土拍數據顯示，該區域在去年也成功出讓過多宗優質地塊，其中最受矚目的應該是中南、碧桂園拿下的三宗地塊，中南拿下的兩宗地塊位置相鄰，且均已一輪報價成交，總成交金額為3.1億元，樓面價均為1505元/平方米，而碧桂園就沒這麼順利了，整場競價一直持續到零點，競拍時長長達8.5小時，經過428輪報價，最終碧桂園以3.53億元拿下，樓面價4050元/平方米，溢價率高達170%。
今年，該區域也成功出讓了一宗地塊，是位於寶塔河南側的一宗141.5畝的住宅類地塊，該地塊最終由新城房產以11.98億元的高價競得，樓面價5076元/平方米，溢價率112%。
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