515新政後，朋友圈經常能看到一些二手房源拋售的信息，比如：
撿漏了！業主急售，再降30萬，攀成鋼ICC天曜，152㎡套三隻售430萬；
房東主動降價10萬，中鐵麗景書香75㎡小套三僅需86萬；
房東急賣！降價20萬，萬達錦華城（標準套一）單價1.69萬（歷史成交單價2-2.1萬）
……
那二手房是真降價了麼？ 我們把二手房的數據進行了整理。
根據鏈家網在近日公佈的一組數據：截止2018年6月10日，高新南區大源板塊二手房在售房源共450套，降價房源達到122套，降價房源比例達到27.1%。
從成交端口看，位於大源邊上的美城悅榮府，一套97.67㎡套三雙衛帶裝修的房源，相較於前期成交房源，降價幅度高達3000-4000元/㎡。
而從整個成都主城和近郊二手房市場表現來看，整體降溫也非常明顯。
主要表現在以下幾點：
1.更多房東選擇降價
據鏈家網數據顯示，從今年3月份開始，有越來越多的房東選擇降價銷售，而5月份調價的房東中，有75%的房東選擇向下調價，成為自2017年以來，房東降價銷售佔比最多的一個月。
2.成交量下跌
在5月的第四周（5.15限購升級後），主城近郊二手房成交套數相較於第二週大幅下跌32.2%、成交面積下跌32.4%。
3.二手房帶看量明顯下降
從客戶帶看量上看， 4月環比3月下降了49613次，5月環比4月又下降了46568次。而將5月的帶看量與去年二手房最瘋狂的時期相比，帶看量更是下跌超10萬次。
（數據來自於鏈家網）
4.客戶觀望情緒有所回升
二手房購房客戶更加理性
自搖號選房的樓盤依次亮相開始（2017年12月），無論是二手房東的成交週期還是購房者的成交週期，都逐步變長。
而伴隨著5.15樓市新政的落地，二手房的購房者成交難度指數再度明顯上漲 ，客戶成交週期已從搖號前的23天再度回升到30天。
實際上，新政對於市場有著持續性的影響，而市場數據有著一定的延遲性。朋友圈和各大購房平臺的降價房源正越來越多，預計6月份的數據會更真實的反映二手房市場。
通過比較成都主城近郊的二手房數據變化，可以感知到其已經開始由賣方市場向買方市場轉變。這種情況在5.15新政之後，表現的尤其明顯。
新政後，擁有“房票”的人越來越少。同時，新房住宅供應增加，中籤率大幅上漲。更重要的是，二手房依舊比新房價格高出不少。
所以，只要同區域的新房比二手房低，購房者的第一選擇為何不是新房呢？當然，如果部分二手房價格與新房差異趨於合理後，如果不想等排號、或者著急入住的，在看中的區域、合適的房子，可以跟房東談談價了，儘量用合適的價格購入。
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