最近，有讀者說，在選房子的時候面臨著一個選擇，那就是梯戶比的問題。他本來是想著去購買一梯兩戶的房子，但是售樓小姐卻總是推薦給他兩梯四戶的房子，售樓小姐說，梯戶比都是1:2，而且兩部電梯更加貼心，萬一其中一部電梯壞了，另外一部電梯還可以運行，省去了業主爬樓梯的麻煩。那麼，這個讀者就很困惑，到底是該選擇一梯兩戶還是兩梯四戶的呢？
三刻的觀點是，無論到任何時候，一梯兩戶與兩梯四戶的房子都不是同一個概念，因為同一樓層戶數越多，就意味著要在戶型上進行調整，完全正南正北的房子只有一梯兩戶的房子才可以做到。那麼，相對應的就是一梯兩戶的房子在通風方面比較好，兩梯四戶的房子要不然就是陽臺被鄰居擋住一部分，要不然就是廚房會正好對著別人家的陽臺，反正感覺還是不舒服。
還有一點，一梯兩戶的房子相對來說，私密感比較好。有人覺得，同樣都是關起門來過日子，私密感都差不多。其實，大錯特錯。一梯兩戶的房子從某種程度上來說，就像是濃縮版的聯排別墅，自然會引來許多高收入群體購買。當然，不爭的事實就是，一梯兩戶的房子在公攤部分的面積肯定要大於兩梯四戶，但問題是現在房價一直在上漲，可以說是買的多賺得多，現在你為了區區一點公攤而發愁，但未來很有可能會賺得更多啊！
就算不是為了賣房子而選擇一梯兩戶，那麼也有一個普遍事實，就是你的鄰居同樣不會是低收入群體，應該說會是收入較高的購房客。所以，一梯兩戶是能夠有效篩選購房群體收入層次的重要方式。而與高收入群體做鄰居，在很大程度上可以讓你的房子漲價更快，同時和鄰居相處起來也會更加融洽。畢竟，高收入群體不會因為雞毛蒜皮的事情和你天天扯皮。
至於售樓小姐的話，其實大可以作為參考和試探。因為售樓小姐可能不太相信購房者有這個實力購買一梯兩戶的房子。但是一般的購房者可能會順著臺階下，選擇兩梯四戶的房子。但真要是有實力的購房者，一定會揪著一梯兩戶的房子不放，肯定是隻看一梯兩戶的房子。如果售樓小姐說房子都賣完了，這個話就值得研究了。因為一梯兩戶的房子單價比較高，真要是全部賣光了，那就說明有錢人普遍都在買入這個小區的房子，說明你就更應該買了。對吧？
另外，也有讀者詢問，樓梯房的那種一梯兩戶是否值得購買。坦白說，樓梯房一直以來三刻都不是很認同，因為樓梯房最大的問題就是爬樓梯。如果說是2樓的話還可以，但噪音又有些大。如果樓層在四樓以上的話，平時爬樓梯是個問題。如果再是買點什麼大物件的話，就會更麻煩。就算有搬運工幫你處理，可你平時買袋大米也要自己抗上去，怎麼說都是太累了吧！因此，三刻覺得，最好的戶型結構永遠都是一部電梯、一部樓梯，然後每層有兩戶人家。大家覺得呢？
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