據統計，2017年全國共有2856個縣級行政區劃單位（其中：853個市轄區、370個縣級市、1461個縣、117自治縣、49個旗、3個自治旗、2個特區、1個林區）。
2017年，全國居民人均可支配收入25974元，同比增長7.3%；其中，城鎮居民人均可支配收入36396元，同比增長6.5%；農村居民人均可支配收入13432元，同比增長7.3%。
與此同時，據最新統計調查數據顯示：1-4月，全國新建商品房銷售均價8585元/平方米，同比上漲8.7%；其中，全國200個縣城新建商品房銷售均價超9000元/平方米。
房價突破萬元的城市也已經超過60個，這其中有近1/3是三四線城市。
如今，在三四線、小縣城房價近萬破萬實屬正常現象，月賺兩三千小鎮青年也已集體過上了“百萬身價”的生活。
為何三四五線城市價格上漲？
首先是棚改貨幣化安置。2015年起，棚改貨幣化大力推廣，貨幣補償標準從2014年的9%快速提高到2018年的60％。2018年5月14日，央行宣佈4月末，投放於棚改貨幣化的抵押補充貸款餘額為3.0446萬億，2018年至2020年三年棚改年均投放將達1.5萬億，三年總計約4.5萬億。
2017年，三四線城市棚改正式進入高潮，PSL（抵押補充貸款）為其提供了源源不斷的資金。三年1800萬套的改造目標，讓三四線樓市開始有所復甦。當年年中，貨幣化安置得到政策鼓勵。貨幣安置比例，從2014年的9%，躍升到2017年的48.5%。一時間，拆舊建新，拿到補貼的拆遷戶成了最大的購買主力，三四線房價開始飆漲。
2018-2020年計劃再完成1500萬套，今年就將開工580萬套。也就是說，到2020年底之前，全國4200萬套棚戶將全部改造完成，每年1.5萬億的棚改貨幣投放將會結束。
另外就是傳導效應，一二線城市限購升級導致的投資需求外溢。一二線城市火熱之下，市場情緒不免傳導到三四線城市。尤其是隨著限購限貸限售對一二線城市進行封堵之後，大量資金無路可去，三四線城市就成為最好的選擇。
不過，有不少專家看衰三四五線城市房價。鍾偉表示，隨著人口逐步向一二線城市轉移，未來房地產的機會不可能出現在三四五線城市，而是依然在一二線城市。風氣變了，強調房子是用來住的、不是用來炒的。新區和自由港跟房地產開發關係很弱。隨著多主體供給強調，多層次需求滿足，租售並舉等一系列措施，預示著在今後很長一段時間，房地產市場從單純市場化供給、商品房唱主角變成了多主體供給，對房地產行業不利。三四線城市再分化，更多機會也不是三四五線的，而是重新回到一二線。
馬光遠也談到，“價格偏低不代表都可以投資，都可以買。儘管去年大量的四五線城市房價大幅上漲，但我一再提醒，除了有經濟支撐、有區域支撐、有城市群概念的四五線城市的房價上漲有基礎，大量的四五線城市，房子已經嚴重過剩，投資這些地方的房子是火中取栗，炒作這些城市的房價是喪盡天良。”
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