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[摘要]據捲菸廠工作人員證實，菸廠將於今年年底完成搬遷，新廠擇址東西湖區金銀湖環湖路以北, 環湖中路以南, 徑河以東，工程總造價1500百萬，建築面積達219372平。
樓市進入下半場，武漢哪些房子值得買？今天，來重點說說王家灣的最新消息！
每次開車從漢陽捲菸廠經過，都會聞到一股濃濃的煙味……武漢捲菸廠位於漢陽十里鋪，現有40年曆史，菸廠總佔地39萬方，與王家灣商圈僅一站之隔！
對，它要搬走了！
漢陽捲菸廠今年年底搬遷至東西湖！挨著中建三局項目
近日，有網友透露漢陽捲菸廠將搬至東西湖，通知的是今年9月搬遷，但4月底已有搬遷動作，由於機器較大，需要安裝調試，全部搬完還需好幾個月！目前東西湖那邊部分已開始生產，漢陽主要負責生產常規煙！
而據捲菸廠工作人員證實，菸廠將於今年年底完成搬遷，新廠擇址東西湖區金銀湖環湖路以北, 環湖中路以南, 徑河以東，工程總造價1500百萬，建築面積達219372平。
菸廠周邊沒有地鐵信息，距離最近的一站為6號線金銀湖公園站，經測距顯示超過4km，便利性有所欠缺，建議自駕出行。
武漢捲菸廠東西湖新址
值得一提的是，中建三局已於去年1月拿下東西湖P（2017）194號地塊，樓面價為2555元/平，計容建築面積22.99萬平方米，其中住宅面積6.27萬平方米，商務指標16.53萬平方米。項目規劃打造成新型產業城市綜合體，主要物業形態包括精品住宅、創新公寓、五星級酒店、花園式辦公、高層辦公以及生態商業。
中建三局東西湖地塊區位
從拿地要求來看，此處需引入一家500強企業總部，住宅建築裝配率不低於50%，商務建築面積不低於5萬平方米，地塊內需佈局1座6班幼兒園，用地面積為2727平方米。該配套幼兒園建成後其用地及產權無償移交東西湖區人民政府。
目前，P ( 2017 ) 194 號地塊即中建三局一公司東西湖總部基地已於4 月 28 日開啟奠基儀式，預計最快明年入市。參考周邊二手房價格，距離最近的金銀湖·1號院均價13000-14000元/平，目測中建三局東西湖項目開盤價格不會低於15000元/平。
P ( 2017 ) 194 號地塊奠基儀式
漢陽捲菸廠走了！王家灣新增39萬方商業、寫字樓！
有人說，武漢捲菸廠作為漢陽的“納稅大戶”，搬走後會對漢陽發展產生極大影響？！
事實上，菸廠搬走後，原廠將用來建設商業和寫字樓，體量達39萬方。這意味著龍陽大道沿線除了武漢摩爾城、大洋百貨、海天歡樂購、家樂福、漢陽人信匯商業，還將迎來一個全新的商業體。
龍陽大道沿線商業體量
隨著王家灣商業的不斷擴容，大批產業、人才將會聚集於此，未來由王家灣向周邊區域輻射的商業綜合體將達18座，總量超過100萬方！但就片區樓盤而言，由於新盤項目不斷減少，導致該區域二手房大量堆積（多為新證），購房成本更高，很多考慮在漢陽中心購房的網友開始向十里鋪、五里墩轉移。
去年整整一年，王家灣幾乎沒有一個樓盤開盤、在售！今年下半年，整個王家灣僅王家灣中央生活區、陽光城檀悅有開盤消息，毛坯均價15000-16000元/平，精裝均價18000元/平。伴隨著武漢捲菸廠搬遷，改造成商業和寫字樓，王家灣房價會有一定波動！
陽光城檀悅區位
1、陽光城檀悅
陽光城檀悅緊鄰武漢捲菸廠，一旦商業成型，下樓直達商業中心。項目預計7月底推出23、28、29號樓89、105、107、125平精裝房源。前期房源已售罄，均價18500元/平，含3000元/平精裝。
2、王家灣中央生活區
王家灣中央生活區預計今年6月推17號樓138平毛坯房源，共120套，預計均價16000元/平，目前誠意登記已截止；明年加推最後5棟住宅。
與王家灣一站之隔的十里鋪，新盤有紐賓凱公園裡，預計今年7月加推最後2棟精裝住宅，戶型面積為105、151平，目前誠意登記中；前期開盤均價18600元/平。
與王家灣相隔三站的五里墩，今年將有兩個純新盤入市，分別是萬科金域國際和華潤萬象匯。
五里墩地塊分佈
華潤萬象匯預計今年9月入市，共計2092套房源。項目整體分兩期開發，將在2-3年內打造一個業態更新、品牌門類更齊全的國際化城市綜合體。其中，一期規劃為住宅，總體量為36萬方，二期為華潤自持的萬象匯商業體。
華潤萬象匯一期經濟技術指標圖
萬科金域國際為80萬方綜合體，預計今年下半年入市。項目由B1-1和B1-2兩個地塊組成，B1-1地塊由總建面29萬餘方的商業和寫字樓組成，B1-2地塊為總建築面積約50萬方的住宅地塊。其中，B1-2地塊商品房建築面積約32.4萬餘方，容積率4.1，全地下車位，住宅車位3024個，由6棟兩個單元47層和57層、1棟1個單元57層的超高層住宅、一所幼兒園、一棟公租房（與幼兒園在一起，與商品房住宅分割開）組成。
萬科金域國際效果圖
萬科、華潤品牌效應+地鐵經濟（4號線已開通），沿著漢陽大道將形成一條商業黃金軸線，而五里墩商圈承擔起銜接鍾家村、王家灣商圈的功能，未來漢陽新的“三足鼎立”局面即將成型！
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