飆升的房價,是我們經濟的消化池

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一位讀者的提問很有趣,給了西瓜君寫這篇文的動機,但自知才淺解答不了,發上來大家一起討論。

飆升的房價,是我們經濟的消化池

先賣個關子,文末有思路。


經濟增長依賴房地產

GDP即國內生產總值,而拉動GDP增長的主要有三駕馬車:消費、投資、出口(投資項)。

這“三駕馬車”約佔GDP的50%,其中房地產開發投資約佔20%,由此估算出房地產開發投資直接為GDP貢獻了10%

經濟增長依賴投資,投資依賴房地產

飆升的房價,是我們經濟的消化池


多出來的錢都去哪了?

我們老百姓常說錢越來越不值錢了,一個重要原因就是貨幣超發,具體原因不展開說(與美國引發的次貸危機有直接關聯),那這部分超發的貨幣去哪了呢?

消費:通貨膨脹現金貶值,物價虛高,購買力下降;

出口:RMB連年升值,從8:1到6:1,出口受挫;

投資:支撐起我們經濟的龐大製造業受到外部新興國家的巨大沖擊,投資實業已經不是個最優的選擇。

房地產這時就成為了吸收流動資金的最大渠道:

飆升的房價成為我們經濟的消化池:消化著大量的貨幣超發和腫脹的發展泡沫,否則今天的通貨膨脹率、CPI增幅肯定遠遠超出我們的想象力和承受力,社會穩定一定會出現大問題。面對老百姓來講,無非是一個直觀的選擇題——

房子一年漲一倍和超市所有商品一年漲六倍你選擇哪個?

飆升的房價,是我們經濟的消化池


回讀者問

房地產扮演的角色,西瓜君點到為止,引用西瓜君很喜歡的一位作者的答案,解決讀者的提問:

飆升的房價,是我們經濟的消化池


結語

雖然西瓜君每天一文吐槽樓市,筆耕不輟,但也看到了國家在內憂外患之下做出的努力,寫文章不是為了引發口水戰,只是期盼祖國早期昌盛,人民富足,再也不必為柴米油鹽發愁。

飆升的房價,是我們經濟的消化池


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