4月22日晚，海南省宣佈房地產調控升級，自當晚起實施全域限購，外地戶籍居民須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，才能在新增限購區域購買住房，在之前已實施限購區域則需要提供60個月。
全國上演限購熱潮 房市調控升級
海南省頻頻給樓市限購加碼，早在3月31日出臺的限購政策中就有“1套+70%首付+5年社保+5年禁售”，此次限購在之前的基礎上升級，被稱為海南省史上最嚴限購。
瀋陽、青島近日也相繼出臺了促進房地產市場平穩發展的通知。瀋陽本市居民限購2套，非本地戶口限購1套的限購政策，其中《通知》文件中提到，本市居民唯一商品住房不予限售，二套及以上住房，自商品房合同網籤備案之日起滿5年可上市交易；提取公積金後由原來6個月改為12個月內無現金提取公積金。
青島出臺的《通知》文件中的內容大抵與瀋陽類似，本市戶口居民限購2套，外地戶口居民限購1套，新房和二手房需取得《不動產權證書》滿5年方可上市交易。
限購保剛需 維持房市健康發展
基本上全國都在上演限購限貸的砝碼，讓還未上車的剛需家庭一方面深感壓力，一方面又覺得有所期待，畢竟對剛需家庭來講，購置首套房的限制並不是很大。
實際上很多樓市政策偏向保護剛需，維持樓市的穩定健康發展。在3月31日成都就發佈了公證搖號的排序通知，優先保證剛需家庭先搖號，並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。
而就在3月31日之前的幾天，深圳也落實了二手房交易過程中的“三價合一”的調控政策（三價即統一網籤價、貸款用的銀行評估價和實際成交價），提高房市交易的成本，限制開發商暗地操作來降低剛需家庭購房的首付支出。
房產調控無論是限購限貸，還是說公證搖號，實質上還是想讓樓市“降溫”，加大炒房客的投資成本，加大力度保剛需的“菜”，讓剛需真正買得起房，有所安居。
房價依舊上漲 誰動了剛需的“奶酪”？
儘管熱門城市實施了嚴厲的調控，全國房價仍然大趨勢在上漲，在4月17日國家統計局公佈的《70個城市住房銷售價格月度報告》中顯示，全國55城市環比上漲，三分之二的城市仍然降溫效果不明顯，剛需仍然大呼“買不起房”！
反觀南昌，去年3月8日就已出臺這座城市有史以來最嚴調控，限購限貸又限價，可是依舊擋住不住房價上行的趨勢，據國家統計局的數據，南昌3月房價環比上漲0.6%，同比上漲4.6%。在樓市均價萬字打頭的南昌，剛需想買個一百平左右的小三房首付三四十萬，在整體平均收入六七千的環境下，確實比較艱難。
誰動了剛需的“奶酪”？是市場這隻“無形的手”，還是對各個項目“虎視眈眈”的炒房客？對於大部分打工的剛需族來說，如何咬住最後一塊“奶酪”儘早上車，成為了首選難題。
閱讀更多 搜狐焦點南昌站 的文章
