我們都知道,在國內買房肯定會有一個公攤面積,但讓人意外的是,有些房子公攤面積出奇的高。
“27層的房子,面積130平,公攤面積33平,套內可用面積才97平。公攤面積房款等於白出了,想想就肉疼,這個公攤面積是不是過大了?”
“100平的房子實際居住面積才70平米!好坑啊!”
公攤面積是什麼?
公攤面積是分攤的公眾共用面積。
公攤面積包括
倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。
假設你買了一套100平米的高層住宅,每平米單價2萬,實際使用面積卻只有80平米,那麼200萬的房子,40萬是在給公攤面積買單,如果在北上廣深這些房價高的地方,給公攤面積買單的錢隨便上百萬。
公攤面積為什麼這麼坑爹?
我們在買房的時候,想要的是實際使用面積,其他部分的錢我不想出,但是現在公攤部分的錢必須要出,所以覺得坑爹。
還有比這更坑爹的地方是,很多收費按照建築面積計算,可是這些公攤部分並不會提供這些服務。
比如暖氣費,收取暖氣費是按照套內面積加公攤面積的建築面積來計算的,未提供取暖服務的公攤面積和套內面積收費標準一樣。
比如物業管理費, 部分公攤部分沒有提供物業管理服務也是要同價格收取物業管理費,你說坑不坑。
其實有很多業主呼籲取消公攤面積,直接按照套內面積計算一切面積相關的費用。為什麼不取消公攤面積呢?應該還是有合理的地方
比如你去飯店吃飯,公攤就好比這些碗啊,碟子啊,筷子,空調,裝飾照明燈等,如果不收取這些附加費用,吃個飯也不能好好吃了。
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