很多人，如果是到番禺買房，尤其是二手房，相信都會有那麼一剎那考慮過祈福新邨，星仔亦然。番禺的二手房成交，祈福新邨很多時候都穩居第一！
其實在廣州，很多人即使沒有去過祈福新邨，但是“中國第一村”的名號想必也早有耳聞。佔地7500畝，從1991年建村，到今天已經有20多個小區，常住人口二三十萬，妥妥的小縣城。
今天，星仔就帶大家來看一下，究竟為何大家在番禺買房時都會考慮到祈福新邨？
祈福新邨有啥好呢？
從漢溪長隆地鐵站C或G等出口出來，到漢溪長隆公交總站，乘坐專線10B，不堵車的情況下，15分鐘就可以到祈福新邨總站了。
祈福新邨總站擁有城際、市區、村內多條路線，不管是去香港、澳門還是深圳都很方便。去白雲機場的班車45分鐘一趟，去南站、火車站的專線應有盡有。方便是方便，票價也相對來說要貴很多。
大社區的一個壞處是，出個小區門口都要很長時間。聽住在祈福的朋友說，出“村”要坐“村巴”，都要20分鐘。
無可否認，祈福無疑是番禺的大社區，自成體系，都可以說祈福新邨就是一座“城”了。而且學校資源、配套資源也是槓槓的。當然，已經像個小城鎮了，怎麼能不完善了，是吧。
集吃、喝、玩、樂、賞、購、住等為一體的祈福繽紛世界在2017年8月開業，現在住在祈福可比以前更加地方便了。
學校方面，有祈福新邨學校（1999年）和祈福英語實驗學校（1996年）等。兩所學校都是民辦省一級學校，都含中學、小學、幼兒園的全日制學校。
祈福英語實驗學校是真正的貴族學校，學費6-7萬多/年，三年級起全用英語教學。祈福新邨學校是普通私人學校，學費2萬多/年，中文教育為主，按照國內的教材，省一級學校教育資源深受家長的喜愛，但想進入也非常困難。
……
（更多未盡配套，歡迎大家留言哈！）
總結一句話：祈福新邨已經相當成熟宜居。
祈福新邨有啥缺點？
人無完人，樓無完樓。
祈福新邨附近的中介告訴星仔，“祈福的地其實不是很好，以前是亂葬崗，很多人在哪裡打靶的……”
另外，祈福雖然有地鐵22號線，但是連接的是番禺廣場或者廣州南站，對於在廣州市區的上班一族來說，便利度跟現在乘坐公交車到漢溪長隆地鐵站差不多。
自駕車要面臨的一個問題是不管是新光快速、廣州大道還是華南快速，早晚高峰堵車是肯定的，自駕車上下班其實跟地鐵通勤時間相差無幾。
祈福新邨現在房價如何？
話說回來，祈福新邨目前也無房源出售，後期將加推25-160平戶型，吹風價已經去到4-4.5萬/平。目前的新房組團，樓棟之間的距離也比較近，無論從近處還是遠處看過去，感覺都是密密麻麻，這樣高的密度可能會對居住舒適度有影響。
如果要選擇二手，卻是一抓一大把，畢竟這裡是開發超26年的超級大盤。樓梯房、電梯房，平價別墅，豪華別墅應有盡有，價位差別大價位差別大（2.5-3.5萬/平不等），購房者可以根據自己的預算挑選。
祈福新邨值不值得買？讓我看到您的寶貴建議！
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