南京地處長江下游的中心位置，東距長江入海口約300km，西為皖南丘陵區，北有江淮平原，南有太湖水網。境內綿亙著寧鎮山脈西段，長江橫臥於北，秦淮河蜿蜒於南，形成了“龍盤虎踞”的山水環境。獨特的地理環境與區位優勢、悠久的歷史文化傳統，使南京在中國文化與社會經濟發展格局中居於重要的地位。
對於南京而言，封建社會城市與近代化城市最容易識別的空間樣態特徵在於，古代城市社會空間是由宮殿官署構成的統治階級空間與普通居民構成的被統治階級空間組成的二元空間，而在近代城市則出現了以經濟、地位、權力交織在一起出現的“新貴”階層——大官僚和資產階級上層人物。
只有安居才能樂業，隨著城市的發展、城市規模的擴大以及城市人口的增長，城市住宅建設一直是各級、各屆政府和居民關心的熱點。南京市人民政府為改善居民居住條件，決定重點投資建設住宅。
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