近日，北京市國土局同時推出三宗地塊。其中一宗位於豐臺區麗澤金融商務區南區的商辦類地塊，另外兩宗分別是位於順義區後沙峪鎮和房山區青龍湖鎮的居住用地。至此，5月北京已經有10宗土地招拍掛。但受諸多因素的影響，房企在京拿地熱情驟減。據悉，截至前5月，北京市經營性土地成交共計605.77億元，同比下降37.71%。
截至5月31日，北京土地市場再次出現了零成交的局面。這種冷清局面上一次出現是在2016年3月和8月，當時北京陷入“供應荒”。而今年的土地供應行情似乎也看到了當年的影子， 根據北京市規劃和國土資源管理委員會的公告，4月並無土地供應，僅成交1宗居住類用地。3月掛牌3宗，成交1宗商服金融類用地。 2月招標1宗，成交6宗居住類用地。1月掛牌2宗。
從上述數據可以看出，今年前4個月土地供應量也並不大。但到了5月，土地供應量開始加大，據統計，土地5月有10宗招拍掛土地，其中居住類用地4宗；商服金融類用地4宗；工業用地2宗，10宗土地共計63.08萬平方米，規劃建築面積121.88萬平方米。這些土地的交易日均在6月，但是否能引來房企關注的目光和拿地的熱情卻有待驗證。
去年9月20日，北京市住房城鄉建設委、市發改委、市財政局、市規劃國土委聯合發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，明確今後5年將完成25萬套共有產權住房供地。從土地供應類型來看，2018年保障房、限價房用地、共有產權住房用地，及土地劃撥中的公租房用地、安置房項目等不同類型均有出現。
但是今年的土地市場卻有所降溫，據瞭解，年初流拍的豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村用地在5月又重新掛牌，依然是限價住宅，銷售均價、最高銷售單價、建設用地面積都未改變的情況下，起始價從上次的63.27億元降到當前的49.8億元。另外，據悉，從2012年至今，北京市總共流拍土地37宗。但2018年前5月，土地流拍數量已經達到6宗，是去年的3倍。
而二線城市卻是一片火熱，受當前二線重點城市紛紛推出的人才新政影響，截止到5月31號，5月成都土地成交17宗，重慶32宗，武漢24宗，天津30宗，鄭州46宗，西安2宗……
今年，受到利潤低、拿地成本高、附帶條件多、政策前景不明等因素影響，使得普遍缺錢房企在京拿地熱情大減，也更為謹慎。對此，有分析指出，下半年北京或將加速土地供應，但開發商是否願意拿地，仍要考慮成本、利潤、未來銷售等多重因素。
從當前土地供應的數量、類型、用途和條件來看，北京等一線城市謹慎放量、多元考慮，在穩定房價的基礎上多元配置土地資源、滿足了不同群體的土地需求，同時也盤活庫存土地、多效開發利用，包括對當前限價房用地加增自持比例要求、鼓勵租賃市場發展，也顯示了國家穩定房價的決心。
針對二線城市紛紛出臺的人才新政引發的土地和房價過熱的情況，有分析指出，在鼓勵人才分流的同時，也要積極應對土地市場和房市的各方面變化，做出適宜的人才調整計劃或者分步驟人才引進計劃。一方面綜合考慮人才流入對土地、房子的剛需，對人才數量和資源進行合理預判及分配，提升他們的生活質量，抑制投機，營造良好有序的城市住房環境；另一方面也要具體考慮各城市未來發展潛力、綜合配套以及城市容量。
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