5月中旬，位於深圳市高新技術園區的世界精密、光學技術的代表企業——奧林巴斯宣佈：全面停工停產。奧林巴斯是一個用工規模超過1.5萬人的大工廠，是實體制造企業。而在關停國內企業的同時，已經把生產的重任轉移到越南境內。
近年來，境外跨國大企業搬離內地的消息屢見不鮮。無錫尼康、蘇州日東電工、深圳三星通信等大量外企都在上演大撤退，紛紛將企業轉至其他地區。跨國企業選擇離開的原因很簡單，內地的高房價全面拉高了用工和土地成本，使這些企業不甚承受重壓，只能選擇轍離。
一方面，過去境外跨國大企業是地方政府眼裡的香餑餑，現在由於土地價格水漲船高，外資企業要想在地方政府手中拿到廉價的工業用地已經非常困難。而且近年來工業用地，也隨著商品房用地的價格一起上漲，租金成本已不再便宜。
另一方面，由於當地高房價的因素，推動了生活用品和房租的價格上升。五六年前，企業僱人成本只有3000多元。現在企業僱傭一個熟練工人，包吃包住起碼4500-6500元，而且企業在付出高昂用工成本後，還是招不到自己真正需要的人。
早在2016年5月，華為的任正非曾暗示要將總部搬遷到東莞，因為深圳這邊高土地價格，高房價，已經導致了生產要素成本急劇上升，必然導致中國企業的競爭力下降，這是發自靈魂的吶喊，是中國最優秀的企業家對中國當前企業生存現狀的擔憂。
而現如今，國內企業受到高房價、高地價的影響無處安生，跨國企業則乾脆將企業搬到東南亞土地更便宜、用工成本更低廉的地方去生產。面對國內企業艱難掙扎，跨國企業搬離的局面。一些地方的領導幹部對此卻無動於衷：“你們還是走吧，俺這土地作為工業用地實在太不划算了”。
在當地部分領導幹部看來，地產投資才是見效快，收益高的好項目，如果搞開發搞房地產，半年就見效，幾百套，也有十幾億的GDP。如此一來，財政、農民工、市民大家都很滿意。而生產製造企業，由於投資資金冗長、回報率低，還要以減稅降費的政策以照顧，遠不及房地方投資給地方政府帶來的收入那麼痛快。
但是，我們認為，任何一個國家和地區的經濟，不可能長期的依賴於房地產投機炒作。上世紀90年代初日本就發生過房地產危機，90年代末我國還爆發過海南省房地產危機。而08年美國又因房地產而導致了次貸危機。所以，中國經濟還是應該著力扶植實體經濟，過度的追求房地產方面的短期利益，將會喪失長期的經濟結構轉型和產業結構升級的契機。
首先，由於房地產的快速賺錢效應，使大量資金都跑到房地產領域。而真正的實體制造業的融資難、融資貴的問題始終難以得到有效解決。資料顯示，1-4月份，我國銀行有近四成的信貸資金流向房地產，這隻能說明，生產製造業對投資需求非常低落，國內的實地經濟不要說轉型升級，就連穩定生產都很艱難。
此外，央行在6月1日，宣佈MLF擔保品擴圍，這主要是央行希望引導金融機構加大對小微企業、綠色經濟等領域的支持力度，緩解小微企業融資難、融資貴問題。這說明高房價的虹吸效應，讓央行之前通過定向降準扶持中小企業的努力效果不彰。
再者，高房價使得房地產的財富神話被無限放大。很多企業家都開始“不務正業”，都涉足到房地產開發和抄房上去了。惡炒房地產不僅會造成中國貧富差距越來越大，還會導致房地產行業一家獨大，其他行業持續長期低迷。這不利於中國經濟的可持續發展。
曾經有個故事，說丈夫帶著一幫農民工兄弟一起搞製造業，近百個人一年忙到頭，也沒賺到一百萬淨利潤。而妻子一個人在大城市裡投機炒房，一年下來炒房的收益就高達數百萬。如此一來，誰還願意搞實體經濟？
更不可能再去投錢研發新的科技產品。到最後房地產如果跨掉了，其他行業也沒發展起來，那麼國內經濟很可能會像當年日本“失落的二十年”那樣，面臨長期低迷衰退的問題。
最後，高房價，使地價也漲高，租金也跟漲。國內外生產製造企業的各項運營成本都大幅上升。於是，企業主們都把製造企業搬到孟加拉國、越南這些國家去生產。
事實上，中國經濟並不是不需要發展房地產業，而是房地產應該與其他行業一樣得到可持續的、健康的發展，而不是盲目加槓桿、不顧一切後果的拿地、炒房。房地產的繁榮是建立在實體經濟之上的，實體經濟衰退，房地產泡沫是不能長久持續的。
由於目前美元指數探底回升，正在向全球新興國家剪羊毛，像阿根廷、土耳其、巴西等國都遭到了資金流出的較大沖擊。如果我們再一味的看重房地產市場，那麼不光是境內外遊資拋售人民幣資產離開，還會有大量國內外企業由於各種成本上升，而選擇撤資中國。
屆時中國經濟是否能夠承受得了這樣的衝擊呢？外資大轍離與境內萬人搶房熱潮形成鮮明對比，這說明了，高房價使製造業處於最危險的邊緣。而片面的想通過房地產來帶動地方GDP增長,是難以有長期發展的前途。
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