沒買房的恭喜了，昨天北京住建委傳來大好消息！
23日，北京市住建委發佈《關於發展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》徵求意見，擬以多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題，促進職住平衡。未來，這些人在租房時或將有更多的選擇。
哪些人可以租住？
《意見》擬規定，運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。
用工單位須位於本市且在本市註冊，所處行業符合本市和區域產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。
用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，並應當及時清退不符合條件的職工。
租金貴嗎？面積有多大？
關於租賃型職工集體宿舍的租金，《意見》沒有給出明確規定。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松說，北京住房租賃市場大戶型房源供大於求，租金相對較低的小戶型房源供不應求，而床位式租住產品幾乎空缺。通過提供單人間、雙人間、多人間等多樣化的產品，滿足務工人員多層次的租住需求，有利於穩定租金、促進住房租賃市場的健康平穩發展。
在居住面積上，集體宿舍要求人均使用面積不得低於4平方米，每間宿舍居住人數不得超過8人。
《意見》還規定，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”。用工單位和職工簽訂的單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。
對於租賃型職工集體宿舍的運營方，《意見》也有所明確，即該宿舍可以由建設、改建主體負責運營，也可以委託專業住房租賃企業運營管理。在行業人士看來，這也為市場上的住房租賃運營管理企業帶來了發展的契機。
交通是否便利？房屋有三類主要來源
第一類是在集體建設用地上規劃建設或改建。北京市規土委相關負責人此前曾表示，在2017年完成203公頃集體土地供應的基礎上，今後4年，北京將供應約800公頃集體土地用於建設集體租賃住房。
第二類是產業園區配建或將低效、閒置的廠房改建；
第三類是各區結合區域規劃調整需要，將閒置的商場、寫字樓或酒店等改建。
但不是所有的物業都可以改建為職工集體宿舍。用於改建為租賃型職工集體宿舍的建築，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建築面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。
北京推進集體土地建設租賃住房 5600套已入住租戶
2017年11月，北京市規劃國土委、市住建委聯合印發《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》。北京市計劃於2017年-2021年的五年內供應1000公頃集體土地，用於建設集體租賃住房，平均每年供地任務量約200公頃。
目前，北京已有海淀唐家嶺項目、溫泉鎮351地塊項目，朝陽區泓鑫家園小區三個集體建設用地建設租賃住房項目。
目前，北京市三個集體建設用地建設租賃住房項目，有5600套住房已經入住租戶。未來5年，北京市將建設50萬套租賃住房，主要都是通過在集體土地上建設的方式。
除了上面提到的租賃住房外，還有這些好信息，沒買房的人也不可錯過！
共有產權住房來了
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
▷ 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
▷ 買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
國家支持首套住房和改善住房
全國住房城鄉建設工作會議透露，2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，滿足首套剛需導向不變，支持改善性需求方面政策或略有放寬。
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