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如今回到農村會發現，農村勞動力和年輕人越來越少了，平時在家的都是老人和孩子，有的是迫於生活壓力外出打工、有的是家庭條件好了搬到城市居住，但都有一個共同特點，那就是農村的房子逐漸空置了。特別是很多老房子，都沒有了生活的氣息，而且常年沒有人住和打理，形成了各種問題，甚至影響村容村貌，阻礙農村改革發展，降低農民生活幸福感。
而在今年，農村也將迎來新的洗牌，主要在土地改革和房屋整頓方面。今年是土地確權的收官年份，其實在一定程度上，也是對農村土地和房屋的一次整頓。今後在用地和建房方面，以前那種隨意、任性，都將得到遏制。從今年開始，5類房屋留不住了。
1、移民搬遷後騰出來的空房；
2、老人去世後，沒有人繼承的房屋；
3、年久失修導致坍塌的房屋；
4、違規建房的，比如說在耕地上建房等；
5、有償退出宅基地或者納入徵地拆遷，在拿到合理補償後的房屋；
以上這5種房屋將留不住了，如果農民打算繼續在農村生活，除了搬遷、房屋沒人繼承、被納入徵地範圍的之外，不要出現其他2種情況，以免房屋被拆除或者收回。同時，在建房方面也有嚴格的要求，其中4類農民將不允蓋房！
1、不經過審批的；
2、在耕地上建房的；
3、沒有宅基地使用權的；
4、建房不符合房地規劃的；
農村建房要經過審批備案，拿到主管部分頒發的建房證件和手續，方可動工建房，否則都將被認定為違章建築，拆除和罰款也是難免的。而且對於違規建房，村幹部也會帶頭嚴查，村幹部要忙了。
當然，農村房屋違規大力整頓之外，國家還出臺政策，給予符合條件的農民補貼，比如說每戶近2萬元的建房補貼，退出宅基地補貼5萬元到10萬元不等。總之，不管未來政策如何變化，只要還在農村生活的，在用地和蓋房方面，務必要遵守當地的管理規定，切不可大意了。
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