買房這條路很波折，想想幾天一變樣的房子價格，想想幾年不變的薪資，想想十年前房子價格水平，想想一次次錯過的購房時機，相信多數人都會感嘆“買房真的很難”，而這種感嘆連把房子當成投資產品的人也一樣。可能很多人不理解，為何投資客也能感嘆“難”，回想他們過去幾年通過買賣房子賺的錢，早就走上致富道路了，他們還能難？
不可否認，過去幾年房市給了投資客很大機會，寬鬆的市場環境和貨幣環境讓很多人“大展身手”，但是，真正懂得淺嘗輒止的人沒幾個，反倒是嚐到甜頭後想要賺更多的人越來越多。可是，沒什麼事情會一沉不變，規律只會遲到而從不缺席，所以房產市場又怎麼可能會一直處於火熱狀態呢？
這不，從去年開始，一系列的調整措施密集出現，打的人們措手不及，不少城市投資客手裡的房子成了“紙上財富”，只能眼巴巴看著卻不能變現，這種事情誰遇到誰不上火？而另一方面，貨幣環境不斷收緊，普通購房者不得不開始考慮成本問題。
據諸葛找房數據研究中心統計，2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%，這一變化對購房者來說無疑抬高了購房門檻，很多購房者不得不放棄買房的想法。
但是，真的所有人都放棄了嗎？
近日，一份金融統計數據報告顯示，今年前4個月新增人民幣信貸中，新增人民幣房貸2.2784萬億元，佔比37.72%，幾乎近四成信貸流入房產市場，這似乎說明買房的人依舊很多，但是在購房門檻如此高的情況下，誰還在貸款買房呢？
排除真正有購房需求的人，排除改善型購房者，似乎還有不少人依舊把房子當成生財工具。
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