“首付15萬，看來只能選擇在榆次看看房子了!”我聽到身邊越來越多的朋友、網友發出這樣的感嘆。
太原各區域與榆次房價
按照房價來看，太原萬元左右的剛需房可以在榆次買套高檔次的項目。許多人覺得榆次的未來發展不如太原，基礎的配套也無法和太原媲美，在榆次買房聽起來不如太原“高大上”，但在榆次買房就那麼low嗎？
現狀
各大品牌開發商相繼進駐榆次，區域價值凸顯
從搜狐焦點太原站統計的數據來看，榆次目前集中著全國前幾大知名開發商進駐：
各大品牌開發商在榆次項目具體情況：
榆次熱銷樓盤地圖一覽：
從太原樓市地圖來看，品牌開發商集中區域一般都為政府重點發展區域，並且發展潛力大，例如：晉陽湖周邊、龍城大街區域等。這麼多開發商進駐榆次，說明榆次發展情景廣闊。
另一方面，知名開發商的進駐也將提升榆次的區域價值。全國性一線品牌開發商，具有雄厚的資金和開發實力，其成熟的發展模式和產品開發理念，促進區域發展和產品開發理念邁進一大步。
發展
城市擴大的必要性及政府規劃的紅利
在前幾天的《新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名》中，榆次所屬的晉中僅位列四線城市。那麼，榆次憑什麼吸引中國前幾大知名開發商相繼入駐？
談個宏觀的話題，太原不斷髮展，城市重心的南移是毋容置疑的，除了政策因素的影響，更重要的是地形決定了太原城市發展的方向。
從上圖中可以看到，太原市呈南北狹長走向，而南面區域多為平原盆地地形，有利於基礎設施建設，以及合理佈局多種產業。地形成為太原往南發展的主要原因。
除了地形原因，政策、交通、人文、商業等因素也促進著榆次的發展。
政策：2017年12月6日，太原規劃網公佈的《太原市市域空間總體規劃（2016-2035）方案公示》中，提出的“一主一副一區多組團”，“一副”即太榆中心城區，包括太原高速南環線與規劃迎賓路之間連片建設區域以及晉中市榆次區中心城區。
交通：根據《規劃》，太原軌道交通1號線將與晉中榆次區軌道交通1號線銜接，太原軌道交通2號線與榆次區軌道交通2號線銜接，太原軌道交通7號線與榆次區軌道交通3號線銜接，加強太原主城區與晉中榆次區的聯繫。
龍城大街東延工程，定位為城市快速路，西起太行路，東至太榆交界處，規劃紅線寬56.5米，雙向十車道，未來將暢通太原與晉中之間的道路交通。
人文：說起人文，不得不提山西最大的大學城。榆次北部新城集聚著理工大、醫科大、山傳、師範等十所高校，是山西省內規模最大的高校集結區，輻射將近二十萬人，同時也是省內高素質文化人口的匯聚區。
商業：是否還記得去年9月15日天美杉杉奧特萊斯在榆次開業的盛景。天美杉杉奧特萊斯將休閒娛樂及購物需要相結合，打造真正一站式家庭購物休閒廣場。不僅如此，榆次片區還有晉中匯通商業風情廣場、萬達廣場等商業綜合體等。
買房攻略
榆次區域咋選？樓盤證件咋看？
首先從區域地理位置來看，榆次房地產火熱的區域目前可分為榆次北部新城和榆次老城區。
二者各有利弊。
榆次北部新城是目前太榆同城化重點發展的區域。從區域的規劃來看：北部新城是晉中市城區的商業副中心，同時也是我省最為活躍的經濟、文化、物流、商貿圈廊帶，而且緊鄰太原，規劃的前景美好。但從目前來看，仍處於發展階段，配套設施仍不完善，房價相對於老城區較高。
其次太原和榆次的政府網站系統並不相通，以下是查詢榆次相關樓盤的網站：晉中市房地產信息平臺。
點擊樓盤詳情便可瞭解各項目的詳細信息：
大家瞭解項目的同時務必要看清項目的預售許可證。
目前來看，太原大多樓盤首付已提高至30%，利率上漲10%-20%不等，再加上前幾天被約談後，網上瘋傳太原將要限購、再次提高首付，鑑於此榆次從購房環境、區域發展潛力、房價等各方面來看，確實比較適合剛需族。
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