為了穩定房價，維持太原房地產市場健康發展，太原市政府日前出臺了相關樓市調控政策。但政策似乎並沒有降低購房者的買房熱情，在某項目上週末開盤現場，大批購房者在室外冒雨排起了長隊。
有人著急買房，有人著急過戶，在剛過去的週末，太原購房者似乎在與時間賽跑。近期太原市房地產交易服務中心業務量大增，該中心也響應購房者要求，在週末加班加點辦理業務。
以前，購房者在聽到樓市調控政策時會認為房價要降，但現在他們越來越明白限購政策背後意味著什麼，都想在政策執行前完成購房計劃。
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大學城在售房源奇缺，樓盤戶型圖“一票難求”
目前大學城片區多個項目均處於“待售”狀態，悅唐·慧和郡項目東區已售罄，西區樓棟預計在6月初開盤，產品涵蓋97-129平米的高層和136、148平米的小高層，預計開盤均價在7000元左右。
悅唐·慧和郡售樓處看房的購房者
陽光城·文瀾府展廳外諮詢的購房者
首創國際學園售樓處
從以上了解的情況來看，大學城多個項目均處於待售狀態，未來一到兩個月會有一批房源上市。但部分項目的置業顧問私底下表示，考慮到目前來榆次看房的客戶比較多，項目不會把房源一次性推出，等市場更活躍的時候再分多次推出，以取得更好的銷售效果。
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最低首付暫不確定，二套利率普漲20%
對於調控政策出臺後，太原市首套房貸提高到3成，榆次大學城多個項目的置業顧問表示，目前晉中還未出臺相關政策，首付現在最低還是2成。但因為多個項目現在處於待售狀態，所以開盤時政策變化也有可能，到時候購房者可能要按政策要求提高最低首付。
此外，太原樓市調控政策中提到，二套貸款利率最低要比基準利率上浮10個百分點。雖然榆次沒有出臺相關政策，但現實執行情況比政策要求更嚴。多個置業顧問表示，目前榆次大學城首套房貸利率基本上浮10%，而二套房貸利率普遍上浮20%。
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太榆同城加速，交通商業齊頭並進
交通方面，大學城內設有“三橫五縱”八條道路，無論是向北到太原城區，還是向南到榆次傳統市中心都比較方便。目前從大學城到太原市區主要通過大學街——太榆路的方式，高峰時期會比較擁堵，而隨著未來龍城大街東延、化章街與龍湖大街接通，從大學城到達太原市中心又多了選擇，將極大改善現有的交通狀況。
在道路交通發展的同時，軌道交通也在發展。晉中規劃有多條輕軌線，目前，太原—晉中城際鐵路正在建設中，線路全長19.81公里，全線共設車站12座，起點為太原地鐵2號線小店人民南路站，自西向東分別沿十號路、迎賓西街、迎賓街佈設；途經汾東商務區、科教園區、科創城、晉中市經濟技術開發區、晉中主城區。輕軌全程耗時僅20分鐘，屆時從大學城前往太原市區將更加便捷。
生活配套：大學城片區規劃入駐15萬人口，對於整個榆次來說這不是一個小數目。這麼多的人口當然離不開商業，而山西大學城片區周邊目前已遍佈了多個大型商業配套，比如30萬方的伊甸城購物廣場、田匯森·大學城城市生活公園、主打懷舊民國風的米加U天地商業步行街，以及天美杉杉奧特萊斯和匯通商業風情廣場。據瞭解，坐落在匯通風情廣場的山西首個海洋公園——山西海立方海洋公園，將於今年暑期開始營業，將為晉中和太原市民提供遊玩的好去處。
除了以上大型商業體外，大學城片區內的樓盤也自帶商業。比如大學城核心位置的首創國際學園，自身配建有27萬平米商業配套，在滿足自身業主的同時，也將輻射周邊居民。
總之，太原限購後，榆次成為很多太原購房者的新選擇，而大學城片區憑藉相對低的房價和距離太原市區較近的優勢，勢必成為近期熱門置業區域。
但購房者要注意，大量購房人群湧入會促使當地房價上升，所以要把握好時機，不然難免成為“高價接盤俠”。另外，目前榆次到太原的公共交通耗時較長，在太原市區上班的購房者要考慮通勤時間。此外，雖然榆次大學城規劃入駐人口達15萬之多，但目前的人氣依然不很高，直觀感受是週末晉中萬達廣場等商場比較冷清，這一切要等到2020年多個項目交房之後，才會有大的提升。
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