01
大紅本問題
一般來說，五證齊全的房子大紅本更容易獲得，但這並不是說房子只要五證齊全就馬上能拿到大紅本，因為政府審批程序等原因，會導致大紅本發放推遲。
那麼，所謂的“五證齊全”是指哪五證呢？《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。這就是大家在買房時需要看的五證，一定要多多瞭解哦！
五一路上馬街御庭華府
耿市長您好:我們很多人購買了在五一路上馬街（御庭華府）可是已經有8年多了，房產證遲遲下不來，不知道什麼原因。
官方回覆：經市住建委核實，五一路御庭華府項目由山西華嘉盛房地產集團開發有限公司開發，五證齊全，2012年4月陸續交房。該項目已完成消防、節能驗收，在準備規劃驗收時，因有樓座壓佔紅線，無法進行規劃驗收。目前開發公司法人彭某因非吸被公安機關立案偵察。市住建委委已督促開發公司加緊進行各專項驗收，以便儘快辦理不動產證。
地和苑小區
耿市長您好:我於2009年購買由太原華旗地產公司開發的地和苑小區住房一套，房產證遲遲辦不下來，想問一下是什麼原因。
官方回覆：經市住建委核實：地和苑小區是由山西華旗房地產開發有限公司開發的，共 3 棟，2009年5月29日開工，2010年12月交付使用，五證齊全。因未有人防系統工程，人防未驗收，無法辦理竣工備案手續，影響了不動產證的辦理。針對此問題，開發公司近期正在同相關部門協商，擬準備異地建設人防工程。市住建委已督促開發公司按人防要求積極配合工作，儘快完善涉及人防方面的工作，以便儘快開始辦理不動產證。
百桐園小區
耿市長您好:請問位於幷州南路西一巷的百桐園小區可以辦大紅本嗎？
官方回覆： 經市住建委核實：百桐園項目由山西嘉和泰房地產開發有限公司開發，五證齊全。當時因該項目未做人防工程，無法進行人防驗收，不具備辦理不動產證的條件。
尚東明珠
耿市長您好:尚東明珠小區是居民用地嗎？能不能辦理大紅本？
官方回覆： 經市住建委核實：尚東明珠小區由太原中易成房地產開發有限公司開發建設。關於您諮詢的不動產證的辦理情況，消防、節能已驗收，規劃未驗收完，目前不具備辦理不動產證的條件。
國奧城
耿市長您好:我想諮詢一下國奧城E1.E2.是否具備辦理大紅本的資質？
官方回覆： 經市住建委核實：國奧城項目由山西龍圖置業有限公司開發，現已取規劃用地許可證、國有不動產證、建設工程規劃許可證、施工許可證，正在辦理預售房許可證。
02
城中村改造
從年初開始，城中村改造的步伐一直都沒有停下來，今年太原也將繼續加大力度，啟動30個城中村改造，而已完成拆遷的，要全面加快建設。另外，在棚戶區改造方面，基本完成近年因重點工程涉拆群眾安置回遷，落實拆遷惠民政策；城鎮棚戶區改造新開工1.72萬套，保障性安居工程基本建成5萬套。
小店村
耿市長您好:太原小店區拆遷規劃一直沒有確定，請問現在確定了嗎？小店村今年在不在規劃裡？
官方回覆：經小店區政府核實，2018年城中村改造名單尚未確定。待小店社區城中村改造條件成熟後，將全力進行城中村改造相關工作。
尖草坪區向陽鎮西村
耿市長您好:請問尖草坪區向陽鎮西村，今年是否會動遷？
官方回覆：經尖草坪區政府核實,目前，西村已列入區重點改造項目。因暫未下達2018年城中村改造計劃，西村暫未確定是否列入2018年城中村改造範圍，現正在進行測繪摸底等基礎工作。
北固碾社區
耿市長您好:請問一下北固碾社區什麼時候改造呢？
官方回覆：經尖草坪區政府核實,北固碾已列入尖草坪區2018年重點工程改造項目之一，因太原市暫未下達2018年城中村改造計劃，現北固碾村暫未確定是否列入2018年城中村改造範圍。
晉祠村
耿市長您好:請問晉祠村什麼時候全部拆遷呢？
官方回覆： 經晉源區政府核實：目前暫無關於晉祠村整村拆除的有關通知。
興安棚戶區改造
耿市長您好:興安棚戶區改造問題如何解決？
官方回覆：經核實，此處是太原市興安化工廠職工住宅小區，建設主體興安化工廠不是房地產開發公司。根據隸屬關係，請您向省相關部門或者省長信箱反映。
中澗河
耿市長您好:我想諮詢關於杏花嶺區中澗河社區城中村改造的進展情況，有開發商嗎？城改資金到位了沒有？
官方回覆：經杏花嶺區政府核實：中澗河社區改造正在分片進行動遷中，由於好多居民處於觀望中，導致拆遷工程進度遲緩。
尖草坪區新城村
耿市長您好:太原市尖草坪區新城村已經是城中村，具體拆遷時間可否告知。
官方回覆： 經尖草坪區政府核實,新城村已列入重點改造範圍，現正進行測繪摸底等基礎工作。因太原市暫未下達2018年城中村改造範圍，現新城村暫未確定是否列入2018年城中村改造範圍。
尖草坪區下蘭村
耿市長您好:我想問一下我們尖草坪區下蘭村，什麼時候城中村改造？
官方回覆： 經尖草坪區政府核實，目前，下蘭村已列入城中村改造計劃，前期的各項準備工作正在穩步推進中，暫未出臺拆遷補償方案。
以上就是政府留言板上關於房產證和城中村改造的最新內容，從網友的提問中可以看出，對尖草坪區的改造問題比較多，也能側面反映出現在尖草坪區正在積極建設。近來，位於尖草坪區的金橋公園預計下半年就可以開放，屆時尖草坪區又將有一處生態公園加入。未來的尖草坪將會成為集生態、商業為一體的現代綜合區，再加上日益完善的配套，騰飛指日可待！
另外，關於城中村和房產證等的問題我們也會持續關注哦，一定會給大家帶來最新的資訊！
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