買房講究的就是一個穩準狠，看準時機尤為重要，當然對於房價直線上漲的一線大城市來說，越早買升值空間越大，但對於大部分城市，房價總有一定的規律可循。就像水果講究個當季和過季，買房也同樣受季節因素影響，一年之中總有某些月份是買房便宜又划算的。
冬夏季房價較低，議價空間大
首先籠統點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年衝刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。
中國人結婚講究金九銀十，所以這段時間會給子女選婚房，開發商會推出很多新樓盤，房源不一定優質，但普遍要價高，所以九十月份如果不是剛需購房者，還是建議先多看多選，不要急於購買。過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節，這段時間是一年中成交量最低的時期，因為大家都忙著過節，淡季的話買房人少，庫存量足，議價空間大，貸款審批也容易，辦理手續相對較快。
2月份房價最低
其次從歷年的房產成交量看，受春節影響，2月份的房價和成交量都是最低的，而上半年房貸調控力度一般都趨於寬鬆，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。
根據調控措施隨機應變
在國家進行樓市調控期間也是個不錯的買房機會，新規出臺一般以限制房價調控樓市為目的，會給樓市帶來一個“製冷”效果，這段時間房價普遍會得到一定控制。而後市場需要一個消化的過程，這段時間大家通常選擇觀望，隨著剛需族的入市，房價才漸漸復甦，逐步升溫，因此趁這段時間買房興許會獲得比較低的價格。
抱住開發商大腿
除了開發商年中和年終的兩次衝刺業績降價活動，還有就是去現場參加一些房產交易會，選擇的機會比較多，碰上抽獎、送禮等活動也能節省不少開支。另外就是選擇在開發商清盤和新盤首開時買入，對於賣不掉的尾盤、低開高走的新盤第一批，都會有優惠力度較大的好價格。
買房也有諸多竅門，上述只是針對不著急買房的人給出這些意見供參考，剛需購房者有能力買房還是抓緊入手，可以不用過多考慮時間等因素。自住還是投資需求不同，建議根據個人實際情況和能力去判斷。
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