有一些還沒有買過房的意願購房者，以為買房就是準備好首付，每個月按時還貸就可以了，事實上，買房要準備好的錢不止是首付和房貸，那置業的時候，應該提前準備好哪些費用呢？
首付。雖然不只是是首付，但是首付絕對是最大頭和最重要的費用。買房之前首先就要估量家庭的總資產和月可支配收入，然後選與自己經濟實力相匹配的房子。以首套房為例，各地的首付款比例都不一樣，但一般都保持在不低於30%的水平。如果買的是二手房的話，那麼貸款額度一般就是評估價的70%到80%，如果評估價低於賣家實際的售價的話，那麼購房者相應也要多準備點首付了。
房貸。在選擇月供額度的時候，要明白，如果月供期限過短，那麼月供過高則會影響生活（長時間裡的），並且如果遇到資金困難問題，可能還會遭遇斷供危機。如果月供期限更長，那麼成本會低一些，但是月供壓力也會小一些。不過有時候房貸期限的長短並不是自己能選擇的，主要還是看銀行怎麼評估。
無論是買新房還是二手房，稅費都是買房開支裡不能被忽視的一筆費用。如果購買的是首套房，房屋面積不大於90平米，則契稅的稅率為1%，房屋面積大於90平米，契稅稅率為1.5%。如果購買的是二套房，房屋面積不大於90平米，契稅稅率為1%，房屋面積大於90平米，則契稅稅率為2%，如果購買的是三套房或者以上，則契稅的稅率為3%。（以上稅費可能根據各地環境不同而有所不同）
如果是新房，則還需要繳納房屋維修基金和物業費，具體金額根據各地和各樓盤的不同而不同。
如果是二手房，需要繳納個人所得稅，根據產權年限來決定額度，如果是滿五年且是唯一一套房屋，則可免去。此外還有增值及附加稅，中介費等。具體如何繳納，購房者一定不要忘記去當地相關部門諮詢。
可能還有面積補差費。這一般是新房交易中才會涉及到的費用項目。如果房屋的實測面積和預售面積誤差在3%或3%以內的話，要按照實際面積來結算房款。
以上就是房屋買賣交易中需要涉及到的主要費用了，買房之前，要有充足的資金為這些留有預算，以防因為錢沒準備夠而讓買房出現意外！
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