現在越來越多戀愛中的人過上了婚前同居生活，一方面可以提前適應婚後生活，另一方面也是情感驅使。
以結婚為目的，大多會在同居期間就有共同財產（共同投資或購買房產等）。
但戀愛畢竟不是結婚，分分合合很常見。
兩人為結婚做了一系列打算以及花費，分手後對方不予歸還怎麼辦？共同買的房子怎麼分？投資的錢怎麼追回？婚前的一系列花費怎麼算？
王友（男）和張敏（女）兩個人戀愛同居兩年多，原計劃2018年底結婚。
雙方一起湊了20萬付了房子的首付，房子在張敏的名下，王友因為個人信用問題貸不了款，考慮到買房的便利性，房子只寫了張敏一人的名字，兩人共同還貸。
王友喜歡玩遊戲，一有空閒就扎到遊戲中，在家裡很少幫忙，因為遊戲兩人經常吵架。
長期的爭吵下，雙方也疲憊了，張敏提出了分手。雖說兩個人買了房子，共同生活了一段時間，但是王友的壞習慣不改，兩人終也過不到一起去。
分手後，兩人的財產糾紛比較大，除了共同買的房子外，還有存款以及一些理財產品等。
王友要求張敏將房子過戶給自己，自己將她當初付的首付錢給她。張敏卻想將房子賣掉，兩人按照當初出錢的比例拿到各自應得的那份。
王友不同意這種分割方式，兩個人協調不成，最終鬧上了法庭。
雖房子上沒有王友的名字，但是確實有王友出錢的證據，針對兩人的糾紛，法院給出了兩套調解方案：
1、房子賣掉，兩人按照出資份額獲得相應的房款。
2、張敏將房子過戶給王友，王友給張敏當初出資的份額以及同居期間房子增值部分的份額。
同居期間共同財產，分手後應如何劃分呢？
同居要分財產，要先證明兩人存在共同財產——共有權人
同時需注意的是：同居不受法律保護
雙方共同財產必須具備以下兩個條件：
一是必須為同居期間所得的財產，同居以前一方所得的財產，解除同居關係後一方所得的財產，以及一方死亡後另一方所得的財產，都不屬於共有財產。
二是必須依法歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產並非當然歸雙方共同所有，法律規定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬於共同財產。
基本的原則是大額的共同財產按照份額劃分，小件物品歸屬誰就誰拿走，雙方有協商的除外。如若雙方協商不成，可訴訟維權。
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