問題1：農村宅基地確權前沒有申請宅基地，確權完成後還能不能申請？
答：農村宅基地確權後，依然是可以申請宅基地的，但是有限制條件：
如果您申請宅基地所在地的戶籍不是當地戶籍，基本很難獲得通過。這裡有此項的先決條件，還是有很大程度的限制條件。
在農村，一般三種情況可以申請宅基地：
首先，因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的：此項解讀很簡單，中國農村的宅基地和農田，都是包產到戶，理清楚這個戶的概念，就是你獨立出了自己的戶口本，單獨成戶的情況下，理論上，你就具備了可以在當地農村，申請宅基地建房的基本條件。
其次，外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的：這項情況在之前相對較少，因為外地人口往城鎮遷移較多，城鎮戶口往農村遷移的較少，即使涉及到大型工程項目的移民，也基本屬於整體搬遷式，不存在單獨一戶的情況。
但是，近年來，國家推行美麗鄉村，及加大扶貧力度，對於邊遠山村，實行整體搬遷式，同時鼓勵家族式遷徙的背景下，此種現象逐漸多了起來。
最後，因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的：此種情況，例如地震、山洪、採礦區地陷等自然災害，造成了原居住地，不再適合居住的，一般會以行政性措施，來對此類情況進行具體處理。但是也是能夠進行宅基地申請的。
問題2：農村宅基地賣出去後有點後悔了，可以重新要回去嗎?
答：首先，這個事件其實存在一定的問題，不過，有一點能夠確定，不管能不能要回去，按照當初購買的原價收回去，這一點要求是非常無理的，也不現實！
那麼，到底能不能重新要回去呢？
如果已經辦理了過戶登記手續，那肯定不能要回去；如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那有可能要回去；不過還是要具體情況具體分析，最關鍵的是要看什麼時候賣的。因為根據1999年發佈的《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣的通知》，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，更不得為其發放土地使用證和房產證。
而直到現在，國家住建部、國土部都沒有放開這項政策；因此，也就是說，1999年，是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間。
所以，如果是1999年以前賣的，合同無效，是可以要求收回的；但如果是1999年以後賣的，合同就生效了，不能反悔，沒有權利重新要回去！
如果是在1999年以後進行的宅基地買賣行為，那麼你完全有理可據，完全可以拒絕該戶人家的無理要求，通過法律途徑維權，將宅基地掌握在自己手中！
綜上，隨著農村宅基地的不斷升值，此類矛盾爭端在農村還是非常常見的，但一定要堅守的原則是，除非萬不得已，不要輕易進行宅基地的買賣行為，尤其是基於現在農村的土地政策，更不能出售給城裡人！因為你可能會就此永久失去獲得土地的權益，並遭受懲罰！
而因為升值，想要重新要回自家宅基地的行為可以理解，但是，按照當初的原價要回，這就有點說不過去，有遇到這種無理要求情況的農民，可以拿起法律武器進行維權。
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