平地一聲雷。
近日，關於
廣州限價放鬆的消息不脛而走，房產君隨後跟多位業內人士瞭解，目前收到相關指令的僅限花都、增城。這意味著，動輒六七成首付的日子，將得到緩解，剛需們應該放鞭炮才對。
業內人士表示，不排除後續將擴圍至其它區域。
花都或全線上調7000元？
中原地產廣州項目部總經理黃韜透露，目前已收到相關部門的口頭通知，花都備案價將全線上調7000元。
房產君向花都兩個在售樓盤相關人士求證，但表示目前尚未收到通知。
有開發商人士向房產君透露，樓盤有3000套貨源待推，由於被限價1.2萬/平，所以一直都沒有拿預售證。如果備案價上調7000元，雖然和期待售價仍有差距，但肯定是大好事。
據瞭解，花都樓盤普遍限價水平在1.2萬/平方米左右，個別樓盤高於此價格，而獅嶺板塊的樓盤標準會更低，甚至低至八九千元。
增城有盤備案價漲6000元
除了花都以外，增城也在本次限價放鬆的區域之列。
據瞭解，有兩個項目的備案價，分別調整至1.8萬/平、1.9萬/平，和近一季度的網籤價相比，漲幅至少為6000元。
黃韜表示，增城限價最高或可放鬆至2.1萬/平左右。
實際上，作為成交龍頭大區的增城，限價一直嚴格，備案價基本不得超過1.3萬/平。因此，即便是一套剛需房，首付動輒在六、七成，令人叫苦不迭。
業內人士：限價鬆綁有望擴散至全市
黃韜表示，從最近的市場反應看，因為限價原因，少數樓盤已經暗中降價，開盤價要遠低於吹風價，開發商的壓力已經顯現。
因此，增城、花都限價放鬆，能夠更加貼近市場的真實水平，無論是對企業還是對買家，都是好事。接下來，政策有望擴散至全市其它區域。
但由於兩區放鬆幅度不小，網籤數據短期會出現較大的上漲，黃韜希望主管部門有合理的解釋，引導購房者。
廣州克而瑞研究中心首席分析師肖文曉則指出，全面放鬆難度較大，就算備案價放鬆，還有限籤這一道檻。
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