黃埔無貨可賣？看看5大板塊一手報價就明瞭

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黃埔面臨無貨可賣？

據廣州中原研究發展部顯示，截止到4月底，黃埔庫存僅為5.9個月，明顯供不應求。

實際情況如何？房產君在統計黃埔5大板塊在售盤時發現，目前該區一手住宅盤有22個，包括11個在售和11個待售新盤。

在價格方面，據安居客顯示，5月黃埔新房均價約2.7萬/平，環比上月微漲2%。

再來看下各大板塊。目前蘿崗區府板塊均價3.5萬/平，全區最高。另一方面，該板塊同樣面臨無貨源可售的窘境。

價格最筍的板塊當屬知識城，5月均價2.2萬/平，環比上漲3%。

老黃埔

老黃埔配套成熟，大沙東、大沙地、文衝等商圈吃喝玩樂一應俱全。

板塊內已開通地鐵5號線，可直達珠江新城，亦可與13號線換乘，前往增城新塘也比較方便。

目前，該板塊5月新房均價為3.2萬/平，黃埔第二高。

據統計，板塊內可售的住宅盤有佳兆業城市廣場、萬科尚城、美悅灣，僅城市廣場在售中，均價3.2萬/平。

蘿崗區府

蘿崗區府板塊緊靠市政千億配套，包括演藝中心、黃埔圖書館、香雪公園以及萬達廣場、香雪小學（省一級）、廣州二中（省一級）等，配套齊全。

此外，板塊內已開通地鐵6號線，可快速往返天河客運站等中心區。

目前該板塊是黃埔價格高地，5月均價3.5萬/平。

如今，蘿崗區府板塊吸引了眾多房企開發商進駐，聚集了多個樓盤，形成新興豪宅區。

不過目前板塊內無貨可賣！幾個新盤都處於待售狀態。

科學城

科學城板塊是距離蘿崗區府最近的板塊，兩個板塊之間分界並不明顯，可共享商業配套。目前6號線二期已建成通車，往返市區比較方便。

如今板塊均價3萬/平。

在科學城板塊，保利愛特城還有不少貨量，產品可選擇多，價格適中，內部配套齊全，是個不錯的選擇。

長嶺居

長嶺居定位為廣州東部山水新城、生態宜居示範區，自然環境不錯。不過板塊配套多半在規劃中，目前主要以社區商業為主。

現階段出行依靠自駕和公交，多有不便，未來規劃有地鐵21、23號線。板塊均價為2.4萬/平，是個撿筍的好機會。

好消息是，長嶺居板塊可售樓盤比較多，萬科裡享家、實地常春藤、珠江嘉園均有不少貨量在售，價格相近，產品相似，買家可慢慢挑。

知識城

知識城板塊，定位為國際科技創新港，阿里巴巴、京東、中國聯通、移動、電信等多家強企已經進駐，前景較好。

板塊內已開通地鐵知識城支線，雖是孤線，今年底有望和開通的14號線和21號線銜接，屆時會方便許多。不過目前板塊內的商業配套比較少，主要依靠萬科幸福譽等社區商業。

目前板塊均價2.2萬/平，相比上月有所漲幅。

目前板塊在售的樓盤距離地鐵站都不遠，以後會比較方便，幾個樓盤產品、價格都比較相近，競爭比較大。

據瞭解，廣州綠地城將於5月底推出最後兩棟收官之作，作為板塊內價格比較筍的樓盤，值得關注。

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