瀝滘舊改取得突破之後，海珠舊村改造再傳來好消息。
來自廣州城市更新局權威消息，位於海珠南洲街道的三滘村全面改造項目，已經納入廣州市2018年城市更新預備項目，今年計劃啟動基礎數據外業摸查工作。
三滘村南出洛溪大橋，新光大橋連接番禺區，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，坐擁近7公里珠江河岸。
其地處廣州城市新中軸線的南端，轄區面積約14.573平方公里。
其與舊改航母瀝滘村僅隔著一條南洲路，此前，廣州市國規委公佈了三滘村留用地規劃，作為海珠灣規劃的一部分，地理位置優越。
房產君瞭解到，三滘村舊村改造或將引入在廣州有舊改經驗的知名央企，作為合作企業，雙方早年間就已經有所溝通和接觸。
目前板塊之內並無新房在售，二手房如羅馬家園，業主報價單價約4.2萬。
而越秀地產南洲路地塊項目或將於今年面世，其樓面價高達3.46萬/平，價格不低。
除了三滘村，海珠五鳳村全面改造項目也被納入廣州市2018年城市更新年度計劃預備項目。
不過，據廣州城市更新局回覆，五鳳村拆遷時間難以預估。
▲五鳳村仁威廟
五鳳村包括舊鳳凰、五村、泰寧、沙溪，其面積約10倍於獵德，體量大，早年間就計劃全部改造，但進度舉步維艱。
尤其是舊鳳凰的中大布匹市場，部分村民每年的分紅和收租過千萬，改造意願並不強烈。
海珠舊改本就不易，比如瀝滘舊改，從1987年傳出改造，到近期補償安置方案意願表決過八，就經過了31年的博弈。
值得一提的是，今年2月末公佈的2018年廣州城市更新計劃，三滘村、五鳳村並未列入規劃，本次為城市更新局首度披露。
實際上，除了海珠，花都平西村，增城白江村、群星村、金星村舊改，也有了最新的進度。
來看看，廣州城市更新局的權威答覆：
花都平西村全面改造：積極推進中
5月9日，花都區城市更新局局長袁輝明帶隊前往花山鎮政府參加平西村全面改造項目協調推進會。
會上，市空港委國土規劃和建設局副局長周海林介紹了平西村全面改造初步改造方案、項目進展情況及下一步工作安排，參會各方圍繞基礎數據調查、引入合作企業、拆遷補償安置等工作進行了交流討論，並提出意見和建議。
增城白江村、群星村舊改：村居民改造意願未達政策要求
白江村、群星村改造片區項目已列入2017年城市更新項目計劃片區策劃項目，說明該項目區域範圍確有改造必要，但目前改造範圍內村居民改造意願等前期工作尚未達到政策規定，暫不能轉為正式項目或預備項目。
目前，該項目改造片區暫處於村居民意願徵詢階段，待意願徵詢達到政策規定要求（改造範圍內村集體經濟組織成員80%同意）後開展基礎數據測量等相關工作。
增城金星村三舊改造：項目改造方案已完成初稿
金星村舊村改造項目已列入廣州市2017年度城市更新實施計劃正式項目。該項目總面積約106公頃，計劃分三區實施，目前項目一區（範圍為荔星大道以東，府佑路以南，金竹路以西，增城大道以北）已完成改造範圍內基礎數據測量和公示工作，項目改造方案已完成初稿，正在完善。
舊村改造是個系統工程，涉及拆遷安置補償等村民切身利益和完善用地手續等政策程序，需在尊重村民改造意願和訴求的前提下結合城市更新政策穩步有序推進。
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