番禺廣州國際科技創新城一期工程A地塊規劃效果圖出爐！
近日，市國規委公佈了番禺廣州國際科技創新城一期工程A地塊修建性詳細規劃批前公示。
公示顯示，該項目總用地面積264619平，其中可建設用地面積144646平，道路、城市綠地、河涌用地面積119973平。
具體來看，項目總計容建築面積629987.93平，其中研發辦公422134.54平，公寓及酒店56358.21平，居住121096.6平，零售商業20398.58平，地下空間商業10000平。
從效果圖來看，一座創新之城正在冉冉崛起。而一座新城的崛起，首先離不開四通八達的交通。
該項目位於地鐵新造站上蓋，南可通往番禺亞運城、南沙等地，北可連接大學城，接駁8號線通達海珠；亦可接駁7號線通往大番禺其他板塊，交通非常便捷。
該地塊於2017年4月25日，被碧桂園以57.52億底價拿下，摺合樓面價約9130元/平方米。
據公開資料顯示，該項目由碧桂園與思科聯合打造，走產城融合模式。
按照地塊出讓要求，該項目居住物業的50%，只能銷售給創新城註冊企業的員工，而另一半，則未作要求。
廣州官方計劃顯示，國際科技創新城預計人口規模達2.5萬人，該項目只是整個項目的其中一部分，未來隨著商住環境的成熟，將會帶動更多人口和產業的流入。
目前，該地塊周邊幾乎都為居民自建房，離地塊最近的商品房，主要集中在附近的大學城、板橋等地。而該地塊剩餘50%的貨量，則可為該板塊“缺貨”的樓市解解渴~
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