現階段全國房價都在上漲，我們除了要考慮房子的地段、環境、設備、物業等問題外，層數也是我們所商討的主要核心之一。
那麼買頂樓到底好不好呢？
其實對於房地產開發商來說，通常狀況下頂樓的房子都是比較難出售的，因此對於很多知道了情況的購房者看來，頂樓的房子會相比較於其它樓層不是那麼好。
但實際上呢？其實也並非如此。
頂樓的房子有好處也有壞處，仁者見仁智者見智。在這裡總結一下頂樓的優缺點。
優點：現在有好多人都比較看好一層和頂層的房子，因為一層有綠化園，而頂層會附帶一個陽臺，讓生活更添一份樂趣。所以房價在一定程度上一層和頂層的價格會相對來說高一點！但很多房地經紀人會時常提醒我們，不要盲目跟風，要多觀望，並且一定要結合自身的實際情況來購房！
現在我就來說說關於頂層房屋問題！
我認為從兩個方面來看待
劃重點：首先眾所周知，頂層的最大問題是是隔熱和防水設施不完善。
頂層房屋通常受太陽直射面積大，下雨天極易積水，常常 會出現“水深火熱”的情況。所以，我們在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，詳細詢問開發商，物業公司，看頂層是否設置通風板來散熱，或者做成了坡屋頂，使雨水不會積累，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。要進行實地考察！
這裡為大家總結了 頂樓有９大優點：
視野開闊，閒暇時光可以遠眺，欣賞周邊，保護視力；
通風、採光效果好，通風完善，白天甚至不用開燈；
受外界噪音影響小，樓層越高，與城市的喧鬧越遠；
頂層人穿行的少，樓道乾淨衛生，個人空間充足；
在梅雨季節開窗通風很好，不用除溼；
蚊蟲較少，樓層較高，人員較少，蚊蟲一般也飛不到；
樓層越高，俯視城市，私密空間多
沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體（省去去健身房~~~~~哈）
頂層需求量不高，所以價格往往偏低。
看到了這麼多優點，心動了？彆著急，同時，也總結了頂樓也有7個弊端：
頂層房屋夏天太陽直曬，冬天通風太好了也會出問題的，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，冬天空調費，夏天的水費。
如果遇到劣質開放商，房子出現質量問題，頂樓首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫!
水壓問題，會出現水小，甚至沒有熱水的情況
頂樓最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
如果遇到了停電，家在頂樓又有老人家，晚上就只能去酒店居住了。
頂層下的衛生間如果會散發出異味，會通過通風管向上，所有的異味從一樓向上湧，很是難聞。
最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，所以消防設施很關鍵！！！
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