一、分階段性還款法適宜年輕人
由於年輕人、大學生剛參加作業，手頭資金緊張，因此這種還款辦法就比較適合此類年輕人了。一般來說，銀行對於這種還貸者有3至5年的寬限期，開端還款每月只需幾百元，過了5年後，跟著收入進步、經濟基礎的穩定，還款也會步步進入正常的還款辦法。
二、等額本金還款法適宜收入高人群
選擇等額本金還款，房貸人可隨還貸年份添加逐步減輕擔負。其實這種還款辦法是將本金分攤到每個月中，一起付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
由於這種還款辦法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，跟著時間推移，還款擔負便會逐步減輕，但因為利息是遞減的，開端幾年的月供金額要比等額本息高，致使壓力變得很大，因此這種還款辦法就比較適宜那些收入高且還款壓力不大的人群。
三、等額本息還款法適宜收入安穩人群
等額本息是指，把按揭房貸的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，需要每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因此這種還款方式對於那些收入安穩、經濟條件好的家庭。
四、一次性還本付息法適宜從事經營活動人群
一次性還本付息，指告貸到期日一次性償還一切告貸利息和本金的還款辦法。因此這種還款方式就比較適合那些從事小企業或許個體經營者，這樣能夠減輕還款壓力。
五、雙週供省利息
雙週供縮短了還款週期，比本來按月還款的還款頻率高一些，由此發生的便是房貸的本金削減得更快。也就意味著在整個還款期內所償還的告貸利息，將遠遠小於按月還款時償還的房貸利息，本金削減速度加速。因而，還款的週期被縮短，一起也節省了房貸人的總支出。
因此對於那些工作和收入安穩的人而言，挑選雙週供是最合適的一種還款方式。
六、提早還貸縮短期限
提早還貸之前要算好賬，因為不是一切的提早還貸都能省錢。比方，還貸年限已經超越一半，月還款額中本金大於利息，那麼提早還款的含義就不大。
此外，部分提早還貸後，剩餘的房貸你應挑選縮短房貸期限，而不是削減每月還款額。因為，銀行收取利息主要是依照房貸金額佔據銀行的時間成本來核算的，因而挑選縮短房貸期限就能夠有用削減利息的支出。
通常而言，如果房貸期限縮短後正好能歸入更低利率的期限層次，省息的作用就更顯著了。而且，在降息過程中，往往短期房貸利率下降的幅度更大。
七、公積金轉賬還貸
在請求購房組合房貸時，一方面儘量要用完公積金房貸並儘量延伸房貸年限，在享用低利率優點的同時，最大程度地下降每月公積金的還款額。另外，最大程度地縮短商業房貸年限，在家庭經濟可接受範圍內儘可能進步每月商業房貸的還款額。
這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀況。因為公積金賬戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性房貸，這樣節省的利息就很可觀了。
閱讀更多 旅居青島 的文章
