廣西北海市的海岸線，東起山口鎮、西至西場鎮。沿路風景魅力獨特，例如山口鎮有國家級紅樹林自然保護區；沙田有儒艮（美人魚）生態自然保護區；鐵山港是北海臨海工業基地；營盤是“珠還合浦”的故事發源地 。
北海一線海景房目前只出現在從銀灘、冠頭嶺到廉州灣這個半島區域。其餘區域不是太偏遠沒到開發時候，就是因為地處港口區、經濟區、作業區等等沒預留開發位置。
再具體一點，北海一線海景房目前只分布在4個位置：銀灘東區、銀灘西區、北岸和垌尾海灘。其中後兩個可以合稱為“北岸廉州灣”。
那些沒有一線海景房的區域，原因是：有的被限制開發或沒法開發，如銀灘中區和冠頭嶺；有的是市民聚居區或港口作業區，如僑港、地角、外沙。有的可能還沒規劃，如沙腳。
銀灘東區
銀灘東區是北海濱海國家溼地公園的核心區域。它最突出的風景是遍佈海灘、鬱鬱蔥蔥的紅樹林。
銀灘東區目前只有一個房地產項目：位於大冠沙的中信國安北海第一城。嚴格地說，這是一個“集主題玩樂、文化旅遊、金融商務、休閒度假為一體的綜合生態景區”。它的用地面積高達6665.85畝，但其中2256畝是住宅用地、1030.8畝是商業用地。把它當成一線海景房，也沒錯。
中信國安北海第一城正在開建3個項目：首開區住宅、希爾頓逸林酒店、水樂園。其中首開區用地291畝，規劃3170戶，容積率1.5，分兩期開發。一期2015年10月入市，已交房入住；二期在建在售中。
這個項目氣勢宏大、空氣清新海景優美灑脫，未來潛力明顯。但由於遠離城區配套未夠完善，生活略有不便。或許，它更適合旅遊度假。
（關於這項目的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《中信國安北海第一城：北海旅遊地產風向標》一文）
銀灘西區
僑港鎮與冠頭嶺之間是銀灘西區。它依山傍海、空氣清新，海景、灘景、礁景、山景、林景、綠景，樣樣齊全。
銀灘西區是北海一線海景房最為高端也最為集中的區域，目前在建有9個樓盤，幾乎都是大盤，個個都大有來頭。
壹海江山用地約322畝，容積率3.5，規劃8344戶，一期2013年5月入市。這項目採用濃烈的歐式建築風格，沉穩分明；底層商鋪大量採用騎樓設計，更添氣勢。樓盤直面大海，整體視野非常開闊。
但它未來賞海視線可能有不確定性，因為銀灘一號在它前面。
銀灘一號自2011年建了座酒店之後就沉寂下來。2017年底，銀灘一號在項目最西側再次開建。時隔了6年，它的設計模樣會不會變化？對壹海江山影響有多大？目前還沒有答案。
（關於壹海江山的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《壹海江山：寄希望於未來的銀灘西區海景樓盤》一文）
恆大在銀灘西區有倆項目：恆大御景半島（500餘畝，一期2011年8月入市）和恆大海上帝景（300餘畝，一期2016年8月入市）。
它倆都由南北兩幅地塊組成，目前都在開發北地塊，北地塊都是住宅樓為主。
恆大的樓盤在全國都是一個模子刻出來的：大湖大景的園林是一絕，社區生活味道濃郁是它的鮮明個性。但在銀灘西區，這倆樓盤的南地塊到底如何規劃，目前不詳。後期樓棟會不會擋住前期看海視線，有點難以判斷。這也是購買恆大房子較為糾結的地方。
大都金沙灣用地367畝，容積率3.0，規劃7186戶，一期2014年底入市。
大都金沙灣有三大特色，這讓它身價不凡：1.建築佈局左右對稱；2.小區內部功能豐富，有水世界、音樂廣場、游泳池等等；3.規劃有2棟45層（1#17#樓）、4棟52層住宅樓，是目前北海唯一擁有超高層住宅樓的項目。
不過，這項目略顯擁擠。一是因為樓層太高導致視線受擠，二是樓間位置被功能模塊擠佔了空間。
上圖只是用來說明三千海與碧桂園北緯21°的關係，跟實際並不相同（注：本文貼出的所有效果圖，跟實際可能都有差異。越是大盤，規劃就越容易調整）。
天隆三千海是北海品質最高的樓盤，放眼全中國亦屬一流。僅一個“幹掛石材外牆”，就讓北海其它樓盤望塵莫及。
但它自2010年入市以來卻叫好不叫座。2016年，碧桂園買下了它東邊的259畝土地，開發的樓盤項目叫北緯21°。
碧桂園北緯21°和三千海恰恰相反：叫好又叫座。僅一年半，規劃總戶數達4126戶的碧桂園北緯21°率先成為銀灘西區第一個清盤的項目。
（關於這倆盤的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《碧桂園北緯21°：大牌樓盤更要撇開現象抓本質》一文）
第九灣聲稱項目用地4200畝，包含三個組團。其中一組團又名“藍山上灣”，是現在正在開發的區域。用地約168畝，容積率2.77，規劃3390戶，過半樓盤已經交房入住。
第九灣最方便登高望海，而且交通極為方便。如果它的三個組團真能全部開發，這個樓盤絕對會名揚全國。
稍微有點遺憾，它的一組團建築外牆有點低沉黯淡和粗糙，少了點豪門氣派。
（關於這項目的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《第九灣：處處令人驚訝的千畝大盤》一文）
冠山海位於冠頭嶺山腳下。“依山傍海”是它最明晃的標籤，僅此4字就足以奠定它的海景房地位。
冠山海圍繞著高爾夫球場而建。它不需要刻意打造小區園林，“青山綠茵”就是它最好的園林背景。
寧靜致遠，養生佳地。
但它未來有不確定性。第九灣二組團可會堵住它觀海的視野，周邊的“新營社區休閒小鎮”規劃或許會打破它的寧靜。目前生活不大方便是它的弱點。
（關於這項目的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《嘉和冠山海：依山傍海禪意濃 生活配套有遺憾》一文）。
需要了解銀灘西區樓盤的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽：
1. 《揭開銀灘西區樓盤神秘的面紗》
2. 《北海地段變遷記：銀灘西區未來會有哪些變化？》
3. 《現在入手銀灘西區的房子，值不值？》
4. 《銀灘西區健康綠色步道計劃2018年底開工》
北岸廉州灣
如果說銀灘是“踏浪看灘”、冠頭嶺是“登高望海”，那麼北岸就是“漫步賞灣”。銀灘直面浩瀚的大海，北岸環繞弧形的海灣。
北岸海景房原來只集中在茶亭路一帶，大多數都已售罄且已交房入住：
茶亭路北岸樓盤數量眾多的原因很簡單：規模小。最大的樓盤北部灣1號只有163.8畝，天錦花園6.2畝、領航家園8.8畝、瀾亭天際12.6畝、領海天域14畝、陽光海岸20畝……看房北海，要有樓棟緊湊擁擠的心理準備。
2017年，融創突然間在垌尾海灘拿下了一幅500畝的住宅用地。“茶亭路北岸”也因此擴展成“北岸廉州灣”。
北岸的樓盤多數已經售罄入住，現在新盤並不多。限於篇幅，本文僅介紹近幾年的北岸新樓盤。如果不介意二手房的，沿著茶亭路隨處可尋。
北部灣1號是北海大名鼎鼎的地標樓盤。項目用地163.8畝，容積率3.51，規劃總戶數4800戶。一期2009年亮相，當年以夢幻般的效果圖賣得風生水響。二期目前在建，目測施工進度已經可以隨時申領預售證。但工地現在很是安靜，何時上市，不詳。這也是2018年北海樓市謎團之一。
候鳥灣，用地約50畝，容積率4.49，規劃1583戶，共有7棟高層住宅樓。一期1#2#樓2011年入市，已交房數年；二期3#4#樓2017年初開售，2018年上半年交房；三期未建。
候鳥灣是一個生活型樓盤。它並沒有刻意去追求海景戶型設計，更多堅持傳統的樓盤設計理念。但受用地面積限制，再加上它地處一個緩坡，這個樓盤看起來總覺得有點過於緊湊。
領航家園在北部灣1號的後面。實地感受並沒有這般寬敞，因為它是一個小盤，用地面積僅8.8畝，只建2棟住宅樓（20層和28層），386戶，容積率3.0 ，2017年8月入市。
雖然小，這個樓盤卻是經典的北岸設計風格：陽臺環繞、樓棟圓潤、線條飄逸。行走在茶亭路上，很容易見到這樣的建築設計味道。
德利海北海在北部灣1號的東側。它是北岸功能最多最齊全的樓盤：“住宅+酒店+商業+娛樂”。
這個項目由9棟高層商住樓面朝大海半圍合而成。圍合區的中間建有8萬平方米開放式立體商業街區（含5000平方的藝術劇場）及星級國際度假酒店，容積率3.5。一期2015年8月首次入市，7#8#9#樓已經交房，5#6#在建在售。
開發商表示：這個項目除了提供1688套一線海景住宅之外，還匯聚了多種業態的商業街、地下大型超市、餐飲娛樂設施、中央音樂劇場、魅力影城、酒吧街、休閒養生會所等設施。從而，整個項目構成了一個集濱海文化與城市商業於一體的“海岸城市綜合體”。
這項目最大的疑問是：圍著這麼熱鬧的商業街區，四周的住宅樓能否清靜？
（關於這項目的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《德利海北海：試圖打造海岸城市的一線海景房》一文）。
2018年北海新出現兩個直面大海的樓盤，都在北部灣1號西側、候鳥灣前面。一個是左岸未央，一個是雲星海景臺。後者的項目資料還未公開，前者效果圖戶型圖均已齊全。截止本文發稿時，倆盤都沒到申領預售證的施工進度。
左岸未央，用地只有19.3畝，容積率3.0，規劃總戶數230戶。項目只建兩棟樓，一棟叫“國璽帝居”，每層只有2戶，配置電梯2部，豪華無比。另一棟叫“一品麗居”，很有北岸味道的海景板式公寓樓。有趣的是，一品麗居的1-3樓被規劃成“獨院墅居”，是聯體別墅產品。
碧水半島位於北岸廉州灣的中間地帶。用地約87畝，由11棟高層住宅樓圍合而成，容積率4.0，規劃2171戶。一期2016年7月首次入市，1-3#樓已交房，4-6#樓在建在售，7-11#樓未建。
和候鳥灣相同，這也是一個生活型樓盤。目前雖然孤單了點，但它南側的高德路修整之後，它和繁華高德街就能連成一個整體。
（關於這項目的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽《碧水半島：廉州灣南部濱海生活灣的銜接點》）。
融創海映長灘用地約500畝，它位於目前比較偏遠冷清的垌尾海灘，交通不便、生活不便。雖然直面大海，但那兒目前只有灘塗淤泥，有海無灘，踏浪難行、嬉海難成。
但這是融創的項目，因而被寄予厚望。或許，融創會把那兒打造成廉州灣的又一個景點。如果真能實現，北海與合浦就會通過廉州灣連成一個整體，北岸的海景樓盤空間和潛力就有可能成倍増加。
但願融創事成。
注：需要了解北岸樓盤的更多內容，請在網站閱讀本文，裡面可瀏覽：
1. 《憧憬與現實大沖撞的茶亭路北岸樓盤》
2. 《北岸又現大動作 廉州灣風景或有大變化》
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