觀點地產網訊：5月29日，佛山市綠島湖一宗季華路北側、禪秀路東側地塊以“競地價、競自持租賃住房比例”方式競拍，最終由龍光地產以32.59億元競得，樓面6617元/平方米。
據瞭解，萬科、碧桂園、龍光、保利等房企出席現場。一開場龍光、碧桂園輪番出價，後來萬科加入競價，保利純屬打醬油。
在萬科、碧桂園出價後，龍光迅速舉牌，表現拿地誌在必得。
經過兩個半小時競價，龍光以325887萬競得該地塊，樓面6617元/平方米。因未達到最高限價，不需要競自持租賃住房比例。
據出讓文件顯示，該地塊位於季華路北側、禪秀路東側地塊，起拍價23.62億元，摺合起拍樓面價4796元/平方米。除地價款外，競得人還須另行支付土地評估費用人民幣30.8萬元。該地塊以“限地價+競自持+搖號”的方式進行競拍，最高限制地價高達61.5億元，摺合樓面價12500元/平方米。
該地塊佔地82077.77平方米，容積率≤6.0，建築密度≤45%，綠地率≥30%，土地性質為商業商務設施用地兼容二類居住用地。地塊規劃可建計容建築總面積為49246平方米，但規定實際上用於建設住宅的用地不得超過196986平方米。而商業部分中，“公寓式辦公”不得超過總建面的20%。
與此同時，地塊競得人須自持地塊內部分商業辦公物業，自持比例為地塊商服用途計容總建築面積的12%，自持時限不少於5年，自持時限屆滿後，可申請解除銷售限制。
此外，按照規劃，地塊競得人還須設置居民健身設施、通訊基礎設施、配電房、燃氣調壓站（櫃）等市政設施，以及物業管理用房、公交首末站、公共自行車停放站點、社會停車場、社區公共服務用房等公共配套設施。其中，公交首末站的建面不低於3000平方米。
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