城市發展的機遇，也是房地產發展的機遇。安慶東部新城橫跨迎江區與宜秀區，隨著商業、教育、辦公、醫療、城市升級等不同規劃利好的帶動，2017年無論是新盤銷售還是持銷項目，均表現出積極活躍的市場交投狀況。
◇市政府、體育中心
在東部新城，知名房地產開發企業數十家，綠地迎江世紀城、恆大綠洲、碧桂園、置地、皖投等大中型居住宅區相繼建成，規模化開發已成為市場主導方向。
◇獨秀大道上住宅項目
按照《安慶市近期建設規劃（2016-2020年），安慶市城市總體規劃確定的規劃區範圍，總面積約901平方公里。 到2020年，規劃中心城區常住人口140萬人。
◇安慶近期建設規劃
東部新城片區，定位為建設新型商務辦公文化區，搭建現代商務平臺，完善金融保險、商務辦公、餐飲娛樂等相關服務，將擁有博物館、圖書館、大劇院的市級大型公共服務設施建設，代表著城市服務品質和能力必不可少的區域。
“加快生態文明體制改革，建設美麗中國”“人與自然是生命共同體，人類必須尊重自然、順應自然、保護自然”“形成綠色發展方式和生活方式，堅定走生產發展、生活富裕、生態良好的文明發展道路”……十九大報告對生態文明建設和生態環境保護提出了一系列新部署，鼓舞人心、催人奮進。在東部新城，政府結合康熙河(新河)水系整治，打造長6公里、寬200米的綠化景觀帶，讓市民出行300至500米有公共休閒綠地，目前已全免費開放。
◇2018年新河雪景
今天給大家帶來的是東部新城主要幹道獨秀大街與天柱山東路交叉口處地塊。
◇新地塊衛星圖
◇新地塊周邊概況（2017年5月份拍攝 ）
地塊基本情況
地塊範圍東至獨秀大街、南至葉祠路、北至天柱山東路，西至凱旋尊邸小區，用地面積約74.4畝。
◇新地塊位置圖
規劃用地性質
商業居住混合用地
住宅計容建築面積（含住宅配套設施）佔計容總建築面積比例≤30%，商業、商務計容建築面積（含商業、商務配套設施）佔計容總建築面積比例≥70%。
土地開發強度
容積率＜3.0
建築密度≤45％
綠地率≥25％
建築退讓與間距
配套設施
住宅按照機動車≥1.0車位/戶，非機動車≥1.5車位/戶配建停車位。住宅機動車停車位應全部預留充電樁建設安裝條件，配建不少於規劃停車位10%的充電樁。
商業服務業設施機動車≥1.0車位/100平方米建築面積，非機動車≥4.0車位/100平方米建築面積。商業服務業設施機動車停車位配建不少於規劃停車位20%的充電樁。
配套建設全天候對外開放的公共廁所一處，建築面積不小於60平方米。
其他配套設施按照《安慶市控制性詳細規劃通則》（2017）要求執行。
開發控制
（一）建議於獨秀大街與天柱山東路交叉口布置開敞綠化廣場空間。
（二）沿獨秀大街建築界面應連續而富有變化。
（三）鼓勵充分利用地下空間，建設地下開敞活動空間，如地下廣場。
（四）臨獨秀大街、天柱山東路的住宅建築立面應做公建化處理。太陽能熱水器、空調室外機等生活配套設施，在設計中應預先設計，預留位置，採取遮蔽措施，不影響城市景觀。沿主要市政道路的首排住宅不允許外掛衣架，同時陽臺應全部封閉。
（五）臨主要道路的住宅屋頂設計應力求美觀、豐富，並同時作好景觀亮化設計。
（六）建築開窗牆面與小區道路之間須設2米以上綠化緩衝帶。
（七）地塊規劃建設應滿足市住建委對海綿城市、綠色建築的有關要求，以及人防辦對人防工程的有關要求。
地塊交通組織
（一）主要出入口方位：獨秀大街、天柱山東路、葉祠路。
（二）應沿地塊西側用地界線內設置不小於9米的開放式區間路。
（三）道路開口地段：應符合《安慶市控制性詳細規劃通則》（2017）要求。
地塊周邊住宅項目聚集，區域成熟突出，可開發配套商業，服務小區及周邊。
騎行15分鐘到達體育中心
◇體育中心
開車10分鐘到達長江大橋直通高速
◇高速口圖
公交車16路35分鐘到達高鐵站
◇安慶高鐵站圖
教育
◇九一六學校圖
DQ01-2102地塊優勢
步行15分鐘到達新河景觀帶，無論是晨練或是夜跑，已形成的成熟道路、綠地，讓這格外顯眼。
◇新河圖
東部新城區域建設、配套齊全，成為新居購買重要選擇。
◇獨秀大街商業圖
◇天柱山東路上住宅圖
◇新地塊北邊天柱山東路上公交站牌
東新新城連接迎江、宜秀兩大區域，這兩個區域企事業單位、工廠創業園區聚集，人口密度高。
◇築夢新區
就安慶樓市而言，東部新城區樓盤項目一直佔據銷售70%，在這背後，東部新城區的不斷升級建設無疑是重大推動因素。
隨著東部新城日漸形成的繁華區域，新地塊DQ01－2102潛力值得關注！
其他新地塊推薦
如果對地塊有意向，可諮詢
安慶市國土局招商辦
☎電話0556-5316057
如果您對以上推薦的地塊感興趣，請長按二維碼識別後諮詢！
長按識別二維碼關注
全文圖片均為實拍，引用請添加來源，謝謝！
閱讀更多 安慶國土 的文章
