來自長沙晚報的消息：今日，市住建委對80餘家房地產開發企業和中介機構進行集中約談。除通報聯合檢查相關情況外，針對“捂盤惜售”的問題，會議要求：
達到預售條件的房地產項目須於本週內上報銷售方案，並在限定時間內開盤。
預計今年6至7月，市住建委將聯合市國土局，對全市在建商品房項目進行清查，對構成捂盤的項目和企業，除嚴格限定其按照最初審批價格進行銷售外，還將通過曝光、約談、納入“黑名單”等手段，促使其加快入市步伐。
對捂盤情節特別嚴重且拒不整改的，經相關審批程序，將暫停其參與長沙土地市場招拍掛，禁止其在長沙拿地。
圖片來自掌上長沙
1、檢查情況：共檢查項目126個，發現問題逾400個。
會議首先對長沙房地產市場聯合執法專項檢查行動整體情況進行了通報。今年4月16日起，市住建委牽頭組織市發改、工商、公積金等7部門，開展為期一個月的房地產市場聯合執法專項檢查行動。檢查組分河東、河西兩個組，採取不打招呼、不事先通知，隨機抽查、突擊檢查等方式，直奔各項目，進行嚴格執法檢查，嚴厲打擊惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、違規預售等違法違規行為。
據統計，在此次檢查中，檢查組共派出執法人員262人次，共檢查項目126個，其中房產銷售項目40個，房地產中介機構86個，共查處房地產銷售項目15方面120多個問題、房地產中介機構19個方面300多個問題。檢查中共下達執法約談《工作聯繫函》34份、《責令改正通知書》60份，責令7個房地產經紀門店停業整頓，對存在問題的40個公司（門店）進行集中曝光。
長沙市住建行政執法局相關負責人介紹，從此次檢查的總體情況看，去年以來的市政府房地產調控政策得到了有效落實，房地產開發企業和中介經紀機構的違法違規行為得到有效遏制，全市房地產市場總體呈現平穩健康發展。但檢查也發現一些違法違規行為，其中房地產銷售市場存在的問題主要包括：公示不規範、不到位；未取得預售許可證收取預訂款性質費用；達到預售條件未及時辦理預售許可證，涉嫌捂盤惜售；部分房源未售，未如實對外公佈銷控情況；部分房源已認購，但長期未進入網籤程序；公示價格高於備案價格，涉嫌價格欺詐；車位價格未備案；宣傳廣告語不規範等。房地產中介(經紀)市場查處的問題主要包括：經營場所公示不齊全；中介門店未辦理房地產經紀機構備案證；未按規定如實記錄業務情況，房地產經紀服務合同未保存；承接違反新政、暫不能上市交易房屋有關業務等。
上述負責人表示，下階段，7部門將按照各自職責分頭展開房地產市場專項檢查行動，按照市政府要求，依據相關政策法規，從嚴查處房地產市場各類違法違規行為，持續保持打擊違法違規經營行為的高壓態勢，促進長沙房地產市場平穩、健康、可持續發展。
2、打擊捂盤：情節特別嚴重的將禁止在長拿地。
會議透露，長沙住宅全裝修細則即將出臺，同時長沙正在研究多主體供給、多渠道保障、租購併舉的等房地產相關政策。市住建委黨委委員、副主任胡漢清表示，今年以來，廣大房地產開發企業及中介機構對促進長沙房地產市場平穩健康發展做出了積極貢獻，但由於各界對長沙房價看漲的預期，導致長沙房地產市場異常火爆，部分房地產開發企業試圖通過捂盤，推遲上市時間，用時間換取漲價。“這種想法完全是錯誤的，我們應該看到政府對房地產市場調控的決心，始終堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，保持調控政策的連續性穩定性，企業應放棄一切不切實際的想法，加快在建商品房入市。”胡漢清說。
針對市場反應強烈的開發商捂盤惜售的問題，會議明確，各企業須於本週內上報銷售方案，並在限定時間內進行開盤銷售。預計今年6至7月，市住建委將聯合市國土局，對全市所有在建房地產開發項目進行全面清查，對構成捂盤惜售的，除嚴格限定其按照最初審批價格進行銷售外，還將通過曝光、約談、納入“黑名單”等手段，促使其加快入市。對捂盤情節特別嚴重且拒不整改的，將按相關審批程序，暫停辦理其在建工程抵押和新項目報建手續，暫停其參與長沙土地市場招拍掛，禁止其在長沙拿地。
會議對房地產市場法律法規進行了宣貫，並下發了房地產銷售和經紀法律法規彙編和長沙市房地產市場調控政策彙編。中央美郡、中建嘉和城、陽光城尚東灣、建發中央公園、合能楓丹麗舍等房地產開發項目，及新夢想、新環境、中原等中介機構相關負責人現場做表態發言。各企業代表紛紛表示，將按住建委要求進行自查自糾，對相關問題進行積極整改，嚴格落實長沙市房地產市場相關調控政策，依法依規經營，為促進長沙市房地產市場平穩健康發展做出積極貢獻。
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