個人收入證明有多重要?簽了購房合同貸不上款可別哭!

貸款買房其實就是一個向銀行證明你有多有錢,你有多少能力能還錢的過程。那麼收入證明和銀行流水就是最直觀的憑證。一份好的收入和流水證明,極大程度地影響了銀行貸款的批放,是買房者購房能力的重要指標之一。同時,在辦理國外簽證時,也需要收入證明和流水,可見這份證明非常重要。

個人收入證明有多重要?簽了購房合同貸不上款可別哭!

在填寫按揭買房收入證明時,金額必須是房貸月還款額度的2倍。如果你每月需要還款3000元,那麼你的月收入要在6000元以上。而且,某些銀行是對填寫格式有要求的,在填寫之前一定要和對接的銀行確認一下格式問題。還有就是,找單位蓋章時一定要是原件,不可提交複印件,有些銀行還嚴格要求公章必須是圓章。

如果你是私營個體戶,沒有公司公章,那就需要提交工商營業執照、稅務登記證、完稅證明或進六個月的銀行存款流水單。

個人收入證明有多重要?簽了購房合同貸不上款可別哭!

除了收入證明,銀行也要求提供近6個月的銀行流水。銀行流水不是你有錢進有錢出,就被認為是有效,而是需要有一定技巧的。那麼怎樣的流水是會被認可的呢?首先,最好不要當天存當天取,甚至當天存取多次;其次,每月固定時間存入相同的金額,如在每月8號存入5000元;最後多存少取,即每次存入金額,要大於取現金額。

所以,如果你已經計劃即將按揭貸款買房,想辭職也忍忍吧!想跳槽也等等吧!因為你需要工資來“製作”一份漂亮的銀行流水單!

個人收入證明有多重要?簽了購房合同貸不上款可別哭!

當然,證明個人財力的不僅僅是個人收入證明和銀行流水。比如大額存款、房產證明、債券、車產等,都可以作為還款能力的證明。如果是家庭一起還房貸,單方的收入不達標,可以將伴侶的收入證明提交給銀行。銀行會對兩人的還款能力綜合進行評定。

由此可見,想要貸款順利批下來,個人收入證明這一塊的資料一定要好好準備,不得馬虎!


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