農民能不能在自家耕地上建房?

農民能不能在自家耕地上建房?

1.耕地上建房違法嗎?

根據《土地管理法》第三十六條的規定,國家禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。因此,無論是城裡人買你家的耕地進行房屋建設還是農民在自家耕地上建房,都是違法的,都屬於違法建築。

農民能不能在自家耕地上建房?

很多農民都會問為什麼,分給我的土地為什麼不能按照自己的心意,想幹什麼幹什麼,如果去了城市,家裡的土地沒人打理,為什麼不能建設房屋,反正閒著也是閒著,其實,並不是大家想的那樣簡單。我國實行的是耕地保護政策,俗話說的好,“人是鐵飯是鋼 ,一頓不吃餓得慌”,如果耕地總數變少,則意味著種植的糧食變少,生存的口糧變少,所以,耕地是不能隨意佔用的。此外《土地管理法》還規定了禁止任何單位和個人閒置、荒蕪耕地,非農建設經批准佔用農用地的,如果兩年未使用的,將被收回用於耕種。其次對於耕地,農民享有的權利是土地承包經營權,所有權是屬於農村集體經濟組織的。

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2.已建房屋如何處置?

根據《土地管理法》規定,農民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。所以說,只要你的房子未經任何審批手續,就屬於違法佔地,違法建房,是應當被拆除的。

因此,在耕地上建房的農民朋友們注意了,一經發現,將責令拆除非法佔用土地上的建築物,並收回其土地使用權。

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3.耕地上一定不能建房嗎?

耕地上建房屬於農用地轉為建設用地的一種方式。根據法律規定,農用地轉為宅基地需要履行以下程序:首先要向村委會申請,村上報鄉鎮,鄉鎮上報縣市,縣(市)政府批准。其中涉及到建設用地審批,要取得規劃部門的許可證後,國土部門再辦理用地手續,如果涉及到農用地轉用的還要上報省國土廳,新建和擴建的還要上報縣(市)規劃部門審核,再上報縣國土部門審核。

農民能不能在自家耕地上建房?

總之,就算農民在自己耕地上建房,也要辦理規劃許可證和用地審批,還要先由國土部門申報農用地轉用,受年度用地計劃指標控制。未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》,屬於違法佔地,國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝,基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。如果要想建房合法,涉及農用地轉為建設用地的,按《土地管理法》的規定,應當到國土部門辦理農用地轉用審批手續。同時,修建房屋還必須到當地城建規劃部門申請規劃許可證和建設許可證,各項審批通過後,才能進行建設。


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