持續高增長將帶來未來的低增長甚至負增長，如商品房銷售的頻繁增加，必然導致未來銷售的負增長。因為需求總是要達到極限，房子不像普通消費品，可以簡單地去炒股，房子只能通過買賣來實現所有權的轉移，所以它實際上是轉移到股票上的。因此，現在房子賣得越多，將來的銷售量就越少。
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近年來，越來越多的城市加入了"搶人"行列，這表明區域經濟的分工越來越明顯。2017，在中國大多數城市觀察到的人口外流，只有少數城市人口的流入。因此，在未來，城市的資產價格正在上升，價格正在下降。
原文：
上週有兩個數據給我留下很深印象，一個是4月份的CPI只有1.8%，其中豬肉價格同比下降至-16.1%是CPI低於預期的一個重要原因；另一個數據是央行公佈的貨幣政策報告中提到，我國2017年的宏觀槓桿率達到250.3%，其中企業和政府的槓桿率都下降了，只是居民槓桿率上升較多，也就是房貸增長較快。豬肉價格持續兩年的下跌，房價則持續兩年多大幅上漲，這之間的邏輯關係究竟怎樣？本文試圖從豬價下跌這一現象出發，來探討未來中國必將面對的問題。
豬價下跌與消費升級：
國人豬肉消費量為全球人均消費量的2.6倍
先看下面這張圖，發現生豬價格在過去10多年中不漲反跌。如2008年5月份的每公斤價格大約在16元左右，如今只有10元左右。當然，從價格波動的曲線看，現在又到了一個歷史低點，似乎反彈在即。
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