無論是佛山人還是佛漂,
能在佛山擁有自己的一套房子,
這絕對是絕大多數人的夢想。
那麼怎麼在佛山買房?
今天一起看看!
佛山目前最新的限購政策如下:
限購區域
禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、裡水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮
限購政策
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在上述區域購買商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的商品住房。
(四)境外機構和個人購房的,嚴格按照國家有關政策執行。
ps:非限購區域不限購。
首付情況
限購區普通住房首付
1、 無房無貸30%
2、 有貸款記錄無房30%
3、 有房無貸款30%
4、 有1套房貸款未結清40%
5、 2套以上停貸
非限購區普通住房首付
1、 無房無貸20%
2、 1套住房無貸款30%
3、 1套住房房貸未結清30%
4、 2套住房無房貸30%
5、 2套住房貸款未結清停貸
執行範圍
(一)限購區域內國有土地上的新建商品住房和二手住房。
(二)限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記,按照住房限購政策執行。
(三)直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產權轉移,不納入住房限購範圍,但計入家庭擁有住房套數。
擁有住房套數確認
(一)家庭已擁有住房套數的確定,以在查詢時點上“佛山市房產信息查詢系統”記載的住房登記套數為準。
只要購房人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一,無論其房屋產權來源方式,均計入家庭擁有住房套數。
(二)兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的,不作一套計算。
(三)對因房屋徵收補償選擇產權置換的,在辦理商品房合同備案時,不受個人當前住房套數的約束,但完成合同備案後,該房產計入權屬人名下擁有的住房套數。
住房信息證明(有房或無房證明)
符合無住房條件的市民,即“無房產、無網籤、無曾用名、未成年子女已有身份證”的人員可持有效二代身份證原件,可以在全市各行政服務中心的自助查詢終端查詢打印無房證明。
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