今年新年伊始，一個備受矚目的項目正式落地昆明主城西北片區——宜家家居以3.1億元的底價，成功競得五華區王家橋片區內KCWH2017-5號地塊。
這家世界知名企業的落地，標誌著西北片區商業格局得到進一步豐富，一個新的城市增長極正蓄勢待發。
時間回到一年前。當宜家高管到普吉片區考察，看見到處都是城中村時，對能不能拿到地，心裡並沒有底。讓他們沒有想到的是，僅僅三個月後，10萬平方米地塊就全部實現了“五通一平”。這也讓宜家底氣十足地說出了“一年之後就可以開業”的豪言壯語。
一個沉寂多年、空間廣闊的西北新城，其區域價值正在迅速顯現。
昆明“旱碼頭”迎來大發展
然而十年前，在主城區盤龍、官渡、西山紛紛有大項目開工、開業，同德、萬達等項目推動昆明城市建設與都市經濟全面開花的形勢下，唯有這個偏居昆明主城西北的地塊安靜而蕭瑟，自2008年昆明市啟動城中村改造以來，片區的所有項目，都曾因拆遷難一度陷入停滯。一方面是企業拿不到地，一方面是徵地款到不了位，企業和片區群眾，均在等待中漸漸失去了信心。
普吉片區被稱為昆明的“旱碼頭”，這裡是茶馬古道出城的第一個驛站，自古以來就積累了濃郁的商業氣息。隨著城市化進程的“步步逼近”以及轄區多家工業廠區的多重影響，原先繁華喧囂的西北片區逐漸沉寂。幾年前，環顧整個片區，找不到一個高端商品房項目，找不到一家高端CBD，片區房價長時間徘徊低端，轄區基礎設施亟待完善。
西北片區的整體提升甚至到了“生死存亡”的關鍵時候。
2013年，五華區提出將按照“強三、優二、精一”的產業結構調整和優化升級方向，提出“南強、西進、北拓展”的發展戰略，打造金融服務、文化創意、生態旅遊、科教研發等8大產業集群。其中投資100億元建設聯想科技城項目，成為昆明西北片區發展的重頭戲，也迎來了片區首輪大發展。
2016年，五華區再次提出著力構建中央商務區、泛亞科技新區、西翥生態實驗區“三大建設”的發展格局，通過實施“南精、西強、北騰飛”戰略，跑步向前加快建設區域性國際中心城市高品質核心區。
從抓基層黨建突破
當規劃、政策和發展方向都明確後，如何“落地”執行成為推動一系列工作的關鍵環節。
處於西北片區的普吉街道黨工委，在經歷了無數次困難和挫敗中，摸索出一個道理：靠抓基層黨建，推進西北片區發展，重塑黨委、政府形象和群眾信心。
然而，靠“抓黨建 促發展”，並非一朝一夕之功。針對原先黨員平均年齡偏大、年輕人不願入黨的情況，街道黨工委建立了黨建工作領導責任制，不斷擴大黨員隊伍，併成為五華區發展黨員最多的街道。一方面，街道轉變黨建工作理念思路，針對轄區流動黨員和流動人員較多的現狀，提出“2+N+1”模式，建立流動人員黨群服務中心；成立社區“大黨委”開展區域共駐共建，有效整合了轄區各項資源服務項目推進。
只有黨員的思想先轉變，才能引領群眾思想轉變。2016年以來，街道黨工委每年底都開展“黨員冬訓”工作。黨員們的課堂不僅在會議室，更在大街小巷、群眾家中開展，甚至將黨員們“拉到”二環路上，讓他們從高架的滾滾車流中，看主城三環內最大的可連片開發區域，聽西北片區發展定位、規劃講解以及未來美好前景，通過多次“現場教育”一點一點意識到改造的重要和迫切。
“今天的‘黃灰’是為了明天的‘輝煌’。”92歲的老黨員阮李清說。有陣地、有榜樣，在項目推進中難度最大的拆遷工作，就有了支撐。
2017年初，西北片區14號、15號地塊拆遷工作全面啟動。從簽訂第一份拆遷協議開始，到1000多畝土地實現一馬平川，原計劃需要2年到3年的時間，僅僅1年就全部完成，創造出了驚人的“普吉速度”。今年春節前，片區9個居民小組、1500多戶居民全部完成了回遷安置工作，並實現了回遷戶的“零上訪”。
這其中，“社區帶頭人”扮演了至關重要的角色。尹家村小組黨員普海榮自建房面積有600多平方米，自己主動站出來按照標準簽訂了補償協議。不僅一人，更多的黨員在工作中發揮引領和示範作用：黨員帶頭入戶，黨員帶頭籤協議，黨員帶頭解決糾紛，一個個黨員站出來，以踏實肯幹的行動，贏得了群眾的信任和支持。
“這次拆遷的執行標準和政策都是最嚴格的，但我們得到群眾的支持力度也是最大的。”普吉街道黨工委書記楊忠介紹，現在片區已經從過去“項目等土地”變成“土地等項目”。一大批市場嗅覺最靈敏的大型企業：宜家、融創、萬科、恆大、保利、新希望、首創、碧桂園等行業領軍企業紛紛落地，成為西北新城的開發主力。
今年4月，《昆明市五華區西北片區昆武高速以東區域控制性詳細規劃修改》發佈，更賦予了片區廣闊的發展前景。30多所學校、2條軌道交通及南北快線、多處規劃用地，將形成“一核、兩軸、兩廊、七帶、多節點”的空間結構。
如今，普吉路以西，項目推進如火如荼；普吉路以東，將啟動新一輪城市更新改造。一個依託普吉路、帶動昆武高速聯動發展的城市發展軸正顯現出它的發展潛力，未來的西北片區——一個新的城市增長極值得期待。
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